亞太公告
拒絕成為海外房產孤兒 慎選品牌停看聽

目前分類:新加坡 (23)

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受國際油價回彈與全球股市逐漸收復失土的利多激勵,投資人又恢復風險胃口而推升東南亞股價,東南亞企業受此鼓舞紛紛重啟IPO(首次公開募股)計畫,讓乾涸已久的東南亞IPO市場得以解除旱象。

《華爾街日報》報導,新加坡菲律賓印尼等國的企業(涵蓋不動產、水泥、發電等產業),近來相繼有IPO動作,籌資目標合計將近15億美元。

原本對IPO裹足不前的東南亞企業之所以重返IPO市場,係受到投資人風險胃口回升,全球股市逐漸收復失土的鼓舞,MSCI東南亞指數今年來上漲4.1%。

有好一段時間投資人對東南亞地區的IPO敬謝不敏,主要是該區多為依賴大宗商品出口的經濟體,中國經濟成長放緩衝擊到它們的出口需求。不少東南亞企業因而暫緩甚或打消籌資計畫。像以市值論的全球最大上市棕櫚油生產商─馬來西亞森那美集團(SIME DARBY BHD.),去年就將旗下汽車事業的IPO計畫喊卡。

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【中央日報網路報】人力諮詢公司Kelly Singapore發表本(2016)年薪酬指南顯示,資訊科技業係新加坡本年薪酬最高行業,科技業主管月薪可達1萬3,000星元至2萬4,000星元。除因新加坡係網路就緒方面排名世界第二,亦得益於新加坡通訊及新聞部編列1億2,000萬星元作為培訓資訊通信專業人員預算。Kelly Singapore亦預估新加坡本年失業率將維持在1.9%。
經濟部國際貿易局報導,依據報告,新加坡本年熱門工作包括:合規管理經理(Compliance Manager)、金融科技開發人員(FinTech Developer)、大數據開發人員(Big Data Developer)、數位行銷經理以及科學與管制事務專家(Scientific and Regulatory Affairs Specialist)等。新加坡本年將強勁成長行業包括:會計、保健與生命科學、資訊科技、採購與供應鏈及物流等。
新加坡擁有逾80家頂尖軟體和服務等資訊科技業業者,資訊科技業將係新加坡未來經濟主要領域,新加坡政府於去(2015)年公佈智慧國藍圖以及全國寬頻網路計畫,推動資訊科技業的成長。據調查,該行業之業務開發高級客戶主管和專案經理月薪分別為1萬2,000星元至2萬2,000星元和1萬1,000星元至1萬4,480星元。
新加坡會計業發展委員會正推動新加坡於2020年成為亞太區會計中樞,因此提高會計業吸引力,預期首席財務員月薪可達1萬星元至2萬星元,帳目經理則為5,000星元至7,000星元。
行動行銷對於新加坡銷售、行銷及廣告等行業日益重要,預計新加坡數位行銷預算至2026年將增加至總行銷預算的35%,數位行銷人員需求將增加,月薪可達6,000星元至1萬星元。
新加坡銀行與金融業本年成長預估將放緩,然新加坡經濟繼續取得AAA評級,逾 700家金融機構提供各式各樣金融服務,且新加坡金融管理局已承諾投入2億2,500萬星元推動金融科技業,金融科技開發者月薪預估為7,500星元至1萬2,000星元,另銀行與金融業之合規管理與風險副總裁月薪可達1萬星元至1萬7,000星元。
保健與生命科學係亞洲成長最快速行業,爰具藥劑、營養與醫藥服務等專專業人員需求將增加。另新加坡政府投入190億星元發展2020年研究、創新與企業計畫,將可推動和支持保健與生命科學業成長,該行業之研究與發展主管人員月薪可達8,000星元至1萬5,000星元。

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【聯合新聞網】本地媒體報導,正在亞洲訪問的巴拿馬總統瓦瑞拉(Juan Carlos Varela)上週末在新加坡與星國總統陳慶炎會晤,雙方同意加強兩國間貿易交流和技術合作。
據報導,瓦瑞拉於當地時間22日抵達新加坡,與陳慶炎的會談中,雙方也提及新加坡對巴拿馬羅德曼(Rodman)港發展計畫6億美元的投資,以及簽訂稅務資訊交換協定。
報導引述瓦雷拉表示,巴拿馬將尋求與新加坡,依照全球CRS以及經濟合作發展組織的標準,簽訂雙邊財稅資訊交換協定。
瓦瑞拉也對媒體表示,巴拿馬對新加坡先進的職業教育極感興趣,訪星期間,特別參觀了新加坡職業教育學會相關機構。


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【北京商報】近年來,亞洲房價第二高的新加坡樓市一直在走下坡路。據萊坊2016年《財富報告》,在全球高端房產價格最貴的十大城市榜單中,新加坡下滑兩位,排在第七。
新加坡市區重建局近日發佈的數據還顯示,今年首季度新加坡私人住宅價格環比下跌0.7%,其中市中心房價環比上漲0.4%,市中心邊緣房價環比下降0.4%,而郊區房價環比下降0.9%。目前房屋價格相比2013年最高點下滑9%,房屋銷售額也自此下滑了一半之多。
這已是新加坡房價連續10個季度下滑,創下了20年來最長的房價下滑期。不過這主要是受新加坡政府樓市降溫政策的影響,由於房貸收緊、需求下降而導致的持續下滑,並非暴跌,新加坡仍屬亞洲地區的高端房地產城市。
新加坡政府表示,短期內不會給房地產市場鬆綁,擔心政策接觸後,低利率和外國買家需求導致房價大幅上漲,造成樓市再度過熱。
從20世紀60年代開始,新加坡經濟騰飛,併立于“亞洲四小龍”之列,逐漸躋身亞洲最發達富裕的地區。很快,這個彈丸之地高樓林立,房地產行業風生水起。
2009年,新加坡政府曾出台房地產冷卻措施調控房價,包括每月還款額不能超過貸款人月收入的60%,同時還提高了購房印花稅。對於是否還要沿用上一次的經驗給樓市降溫,新加坡國家發展部部長黃循財曾回應稱,目前採取冷卻房產市場的措施過早,因此舉可能引起房產市場反彈。
伴隨著房價的下跌,新加坡2月CPI年減0.8%、連續第16個月呈現年減,創1977年以來最長下跌紀錄。同時,新加坡2015年出口額年減0.1%、連續第三年下滑,創史上最長衰退紀錄。
事實上,隨著中國經濟放緩,區域貿易活動漸冷,新加坡經濟所受衝擊十分嚴重,造船、電子等幾大產業面臨下滑。而面對當前周期性經濟疲軟和經濟結構轉型陣痛,新加坡政府在財政預算上做足了文章。
根據預算案,新加坡2016財年的公共開支預算總額預計將達到734.3億新元,較上一年度增長7.3%,占其GDP總量的17.9%。同時,預計2016年財政預算將產生34.5億新元的盈餘,一改2015年48.84億新元赤字的不利情況。
並且,加大對企業的扶持力度、引導產業轉型創新是此次財政預算案的重頭戲,新加坡政府將推出系列舉措幫助和引導企業及行業轉型創新。
然而,預算案雖然偏重促進經濟,但在經濟政策方面並無太多驚喜,最終能否取得成效有待檢驗。本周,新加坡將公佈2016年GDP的預先估值。根據高盛預測,今年一季度新加坡的經濟同比增長1.7%,低於去年四季度的1.8%。


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【中央社】中華民國護照入境美國更好用。符合資格且事先申請通過美國「全球入境計畫」的台灣民眾,未來入境美國時,將可使用電子快速通關系統,免除入關排隊等待查驗證件的時間。
美國在台協會(AIT)執行理事唐若文(Joseph Donovan)與中華民國駐美代表沈呂巡今天簽署「發展國際旅客便捷倡議合作聯合聲明」(Joint Statement Regarding Cooperation between the TECRO and the AIT toward Development of an International Expedited Traveler Initiative)。
根據這份聯合聲明,未來符合資格、且事先申請獲得美國核可的台灣民眾,可適用美國「全球入境計畫」(Global Entry Program),當抵達美國42個主要機場時,可使用電子通關設施,避免在美國入關等待查驗證件的漫長時間。
對經常往來台、美兩地間的雙方民眾來說,這項聲明將是一大福音。
美國目前僅提供給全球7國公民可使用全球入境計畫,包括英國、德國、荷蘭、巴拿馬、南韓、墨西哥及加拿大,使用人數已逾410萬人。
目前,除台灣外,還有8個國家如新加坡正與美國洽談全球入境計畫,台、美間待相關細節敲定、確認實施時間後,中華民國有望成為亞洲第2個、世界第8個適用美國全球入境計畫的國家,一旦生效,獲全球入境計畫5年效期的台灣旅客、在美國境內搭乘國內線飛機時,也適用美國運輸安全局「便捷通關計畫」(TSA Pre✓®)。
唐若文下午在簽署儀式上指出,不只美台人民間有密切往來,AIT和駐美國台北經濟文化代表處(TECRO)過去積極在多個領域合作,這次更進一步便捷雙方民眾往來,他感到驕傲,對AIT與TECRO的緊密關係更有同樣感受。
這是繼2012年、台灣加入美國的「免簽證計畫」(Visa Waiver Program)後,美國再度給予台灣民眾的一項便利措施,沈呂巡則表示,2014年,約有41萬3000人次的台灣旅客來美國,希望未來幾個月、台灣民眾適用美國的全球入境計畫能生效,這對雙方人民是互利互惠。
對美國公民而言,符合資格且事先經中華民國核准通過者,也可使用台灣移民署的「入出國自動查驗通關系統」(E-gate Program),抵達松山、桃園、台中、高雄及金門機場時,可使用自動通關。美國將是第1個適用台灣自動查驗通關系統的國家。
AIT資料指出,2015財政年度數據顯示,台灣民眾每年訪美4次以上的經常旅客達1萬4000人;美國民眾2014年訪台2次以上的人數有15萬人。
目前,申請全球入境計畫的費用為100美元。


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【SINI說房產】為了提高馬新兩方的公共交通效率,馬新雙國於2010年開始探討建設馬新高鐵,以縮短兩國之間的交通距離。
由於馬來西亞物價比新加坡低很多,因此每每一到週末或假期,很多新加坡人會開車前往馬來西亞購買生活用品,甚至很多形成了在新加坡工作、到馬來西亞居住生活的情況。
此外,新加坡遊客佔大馬總旅客人數約50%,一旦將時間縮短至一兩個鐘,肯定會吸引更多新加坡人前往費用更廉宜的馬來西亞消費和住宿,進而帶動零售業和商場的發展。
而預計在今年動工的馬新高鐵計劃,約在6 至7年後完工。建議中全長300公里的鐵路,將使到目前路上川行時間5個小時,縮短至90分。
穿越4個州屬的幾個城市,預料分為直透和停歇主要站兩項服務,馬新高鐵預計設站地點:
1.柔佛依斯干達
2.峇株巴轄
3.麻坡
4.麻六甲愛極樂
5.森美蘭芙蓉市
6.布城
7.吉隆坡
《SINI說房產》向房地產代理陳禹傑詢問,了解預計建設高鐵的地點目前房價已被炒高,至少目前房價橫擺,但這些地區的價格依舊不跌。
而他相信一旦房地產回穩,馬新高鐵項目預計將為持平的產業領域帶來催化作用。
“最近令吉下滑,很多新加坡投資者也積極在各個高鐵沿站投資房產。”
他舉例,柔佛柔佛依斯干達屋價及峇株巴轄旺金城一帶的房屋,目前還是一直在增長,屋價是有上沒跌。
“基於房地產領域展望往往受政府發展的大型基建工程構成深遠的影響,相信馬新高鐵一旦落成,會有另一波的房價調漲。”
《SINI說房產》分析馬新高鐵計劃一帶的房地產:
馬新快鐵共有五個站,其中三個站是在柔佛州,分別為依斯干達、峇株巴轄、麻坡、馬六甲、芙蓉及吉隆坡,但最後是否全部站都會停站,則還無法確定,建議要投資應尋找比較肯定的中途站。
據了解,很多新加坡公民及在新加坡工作的大馬公民,都認為馬新高鐵一旦完成,在馬來西亞居住比新加坡划算,而在新加坡工作的受薪人士,在新加坡購買有地房產幾乎是不可能的任務,因此他們會傾向喜歡有地房產,因此投資有地房產的增長率會更高。


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2016全球最佳機場 樟宜4連霸

作者:樂羽嘉  Web Only

一年一度的SkyTrax世界機場大賞在德國科隆公布得主,新加坡樟宜機場達成4連霸,連莊全球最佳機場。

 

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中央社中央社 – 2016年1月23日 下午4:52
  • (中央社記者黃自強新加坡23日專電)新加坡根據內部安全法,逮捕27名孟加拉籍外勞,內政部長兼律政部長尚穆根今天說,如果外勞在新加坡從事任何政治、極端或非法活動,政府將會採取嚴厲的行動。

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日期:2016/01/18

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【中央社】新加坡是東南亞國協的小紅點,土地面積不大,新加坡向來將「人才為治國之本」奉為圭臬,招攬人才的腳步從未停歇,使得新加坡人才濟濟,競爭力不斷向上提升。
新加坡今年建國50週年,各界歡欣鼓舞慶祝之際,新加坡政府規劃的「智慧國」計畫也早已啟動。總理李顯龍領導的人民行動黨執政團隊,肩負下一個50年總舵手角色,要以全國視野角度打造智慧國願景,目的就是永續生存發展。

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日期:2016/01/07

【聯合新聞網】新加坡2015年第4季經濟成長優於市場預期,主要靠內需產業帶動,抵銷出口為主產業的疲態,為亞洲經濟捎來春燕。不過,專家提醒,談慶祝還嫌早。

星國貿易及工業部(MTI)公布,去年第4季國內生產毛額(GDP)經季節調整,與上季比較折算年率之經濟成長率概估為5.7%,遠高於路透訪調預測的1.7%,也高於第3季GDP下修後的1.7%。第4季與上年同期相比成長2%,也優於市場所估的1.2%。

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新加坡教會我的5件事:還在怨嘆台灣是「__島」的同時,世界已經不同了

2014 年至今,我因為自己的創業,有點瘋狂的飛了十多趟新加坡,也讓我快速認識了 這個有趣的國家。

我是那種過去很少出國,也沒啥外國朋友的人,所以簡單分享鄉巴佬的重大發現,過去和我一樣很少出國的朋友,請聽我娓娓道來...

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日期:2015/12/28

【中央社】吸引MICE(獎勵旅遊)市場,新加坡旅遊局今年推出惠聚獅城2.0計畫,明年底前企業或團體赴新加坡停留2晚以上,就可享有購物金,還有機會免費玩景點。

根據統計,新加坡商務客占總遊客人數的20%以上,每年有超過50億元新幣的消費(約新台幣1178億元),占總旅遊消費的30%。

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日期:2015/12/28

【雅虎奇摩】彭博社報導指出,一份新出爐的調查統計數據顯示,新加坡第四季經濟估計將出現逾1%的增幅。

根據彭博在12月17日至23日期間,對25位經濟專家進行調訪得出的最新統計結果顯示,新加坡第四季國內生產毛額(GDP)估計將增長1.3%。當季消費者物價指數(CPI)將較去年同期下滑0.6%。

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日期:2015/12/16

【Pchome新聞】上海銀(5876)積極布局亞太,正式前進印尼,設立雅加達代表人辦事處,目前上海銀行已於香港及越南設立分行,於泰國曼谷及柬埔寨金邊設立代表人辦事處,印尼雅加達代表人辦事處是該行直接於海外設立的第5個服務據點,該行預計於明年第3季前再設立新加坡分行,使亞太地區服務網絡的布建愈趨完整。

此外,上海銀行於香港亦設有子行上海商業銀行,該子行於香港設立42家分行,並於英國倫敦、美國紐約、舊金山、洛杉磯,中國大陸深圳及上海各設有分行,上海自貿區亦設有支行,相較於大多數本國銀行,上海商業儲蓄銀行擁有較為完整的全球性通路網絡,提供更周全的跨國金融服務平台。
印尼是東協成員國之一,擁有豐富的天然資源,人口為世界第4大,為東南亞最大經濟體,亦為世界第15大經濟體,最近6年平均經濟成長率5.7%,在全球區域經濟整合的趨勢下,印尼經濟將具備良好的發展潛力。我國與印尼雙邊經貿關係密切,印尼為台灣第12大貿易夥伴,去年雙邊貿易總額約112億美元,台灣對印尼貿易逆差約25億美元,目前赴印尼投資設廠的上市櫃及知名公司不少,包括東元(1504)、建大(2106)、正新(2105)、聚陽(1477)、正隆(1904)、豐泰(9910)、華碩(2357)、宏碁(2353)、技嘉(2376)、友訊(2332)、微星(2377)、寶成(9904)、冠西電(2466),以及鼎泰豐、日出茶太等,產業涵蓋科技業、服務業與傳統產業。本國銀行目前於印尼只有1家子行及1家代表人辦事處,上海銀行設立印尼雅加達代表人辦事處,未來將可搭上印尼金融市場的開放而取得有利的地位,開拓市場商機。

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日期:2015/12/04

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【南洋網】新出爐的新加坡國大房地產價格指數(SRPI)預估數據顯示,該國非有地私宅整體轉售價格連續兩個月上揚,10月轉售價格較9月上升了0.1%。
不過與9月轉售價格0.3%的漲幅相比,10月轉售價格漲幅已縮小。

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私人公寓裡的公共游泳池。

作者、攝影/張嘉軒

在新加坡,男生要向女生求婚,開場白通常是這樣的──「親愛的,我們一起去申請買政府組屋吧!(Let’s get an HDB!)」一般人可能很難想像,這個可以排行地球表面最不浪漫的求婚詞,竟然就是因為新加坡聞名世界的住宅政策。

今年二十六歲的Louise,在讀大學時認識她的先生。畢業後,他們兩人順利地各自找到了工作。工作不久後,她的老公就開口問她,「要不要一起去申請政府組屋?」

2010年,夫妻倆註冊結婚(類似臺灣的法院公證)。婚後,他們幸運地以新幣三十餘萬元(約台幣六百七十萬),在新加坡本島東北部的榜鵝成功地申請購買三十五坪、五房式的政府組屋。預計2014年年底,組屋就會蓋好,屆時,他們就能搬進屬於自己的家,也能擺酒席宴客,完成結婚儀式。這三年來,Louise還是住在娘家,只有週末時,才會去先生家住個幾天。在新加坡,這種因為等待組屋建成,而導致雖然結了婚,卻仍然住在自己家裡的情況相當普遍。

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2015年11月20日|記者:王潔馨、劉文聰

強勢新元(3):月租RM1200 新山屋租有起沒跌

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日期:2015/11/19

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【富聯網】彭博社報導指出,新加坡與土耳其簽署自由貿易協定。
新加坡總理李顯龍週日透過Twitter發表文章表示,很高興見證新加坡與土耳其自由貿易協定的簽署。

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日期:2015/10/29

 

 

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2015/10/26 14:43:00 萬宗綸

影片:新加坡「標準配音版」的《夜市人生》

 

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