海外地產　第一品牌～亞太國際地產　跨足全世界

中新網8月17日電 據《澳洲日報》報導，在截至今年6月的一年中，墨爾本和悉尼的豪宅增值速度在世界主要城市中分列第五和第六名。

【大紀元】墨爾本房地產市場上周六（4月30日）有1263棟住宅進入拍賣市場，明顯高於一周前的被拍賣住宅數（494棟）。拍賣成交率達到75%，略微高於一週前的成交率74.7%，但明顯低於一年前同期82%的成交率。
據澳新社（AAP）報導，墨爾本東部遠郊地區的拍賣成交率最高，達到80%﹔東北地區的成交率為77.5%﹔靠近市中心的南部地區為75.9%；墨爾本北部地區為75.3%；市中心取得了74.3%的成交率；東南地區和西區的成交率都為74.1%；靠近市中心的東部地區成交率為71.9%。
4月30日比較受關注的拍賣結果如下：布萊頓（Brighton）區一棟三居室住宅（2/21Birdwood Ave）被RT Edgar經紀公司以429萬澳元拍賣﹔霍桑（Hawthorn）東區一棟五居室住宅（13Lawson St）被Kay & Burton經紀公司以407.5萬澳元拍賣﹔坎特伯雷（Canterbury）區一棟四居室住宅（32Wentworth Ave）被Jellis Craig經紀公司拍賣到351萬澳元﹔墨爾本東區一棟三居室住宅（205George St）被Marshall White經紀公司以350.5萬澳元拍賣﹔阿斯本戴爾（Aspendale）區一棟八居室住宅（54Nepean Hwy）被Barry Plant經紀公司賣到350萬澳元。
當日拍賣最貴的住宅是博文（Balwyn）區一棟五居室住宅（16Barnsbury Rd），被Jellis Craig經紀公司以636萬澳元拍賣。最廉價的住宅是富士貴（Footscray）西區一居室單位住宅（19/132Rupert St），被Jas Stephens經紀公司以20.2萬澳元賣出。
上週末拍賣成交總額為5.695億澳元，拍賣成交的平均價格為79.5萬澳元，明顯高於一周前的中位價（71萬澳元），也高於一年前同期的平均價格（76萬澳元）。
在墨爾本房地產市場，對於不同價格區間的住宅以及不同類型的購買者來說，拍賣結果都繼續維持穩健。目前，所有的目光都聚焦在聯邦財政部2016/17年度預算案上。聯邦預算對房地產市場有影響的因素包括：財政部的支出計畫，可能發生的政府部門職位和服務的削減，以及稅收政策的變化。
澳洲房地產市場的建設高峰期似乎已經過去，對房地產市場過熱的擔憂並無根據，悉尼的房地產價格在過去六個月已經出現明顯的跌幅。
澳儲備銀行（The Reserve Bank）於本週二（5月3日）大幅降息，以支撐低迷的澳洲經濟體。這是在商業銀行普遍加息之前先發制人的措施。
 

【大紀元】新的鐵路項目預計會推動墨爾本北部和西部遠郊的房產市場。
據《太陽先驅報》報導，房地產經紀人預測，已獲維省預算撥款的南莫朗（South Morang）和巴拉瑞特（Ballarat）鐵路建設項目，將吸引更多人到城市周邊買房。
南莫朗鐵路線將被延長至默恩達（Mernda），鹿園西區（Deer Park West）和麥爾頓（Melton）間的鐵路線將增加一條平行線路，成為雙線鐵路。因此，北部和西部遠郊的居民將獲得更好的交通服務。
Harcourts房地產代理公司南莫朗分部主管歐茲莫（Robert Ozzimo）說，默恩達的新鐵路線及新火車站已經吸引了自住房買家和投資者。諮詢及看房的人數上升，他預計該地房價會大漲。
從2015年12月到今年1月，默恩達區平均房價上漲了9.4%，達到41萬2,895澳元。
默恩達區一位兩個孩子的母親維婉特（Daniela Viavattene）說，當地的主路經常塞車，新鐵路將便於居民上班或上學。
維婉特正在出售她現在的住房。她說，潛在的購房者，特別是家庭，非常看重公共交通的便利程度。
墨爾本西區鐵路線的增加也會促進麥爾頓地區房地產市場的發展
維省房地產研究所（REIV）總裁雷蒙德（Enzo Raimondo）說：「鑒於上兩個季度墨市遠郊房價顯著增長，道路和鐵路設施的改善將繼續推動那些離市中心較遠、但在通勤距離之內的地區房價上漲。」
「據估算，墨爾本人口大約每年增長10萬，所以，離市中心20公里以外的郊區有必要投資便利設施建設，以確保吸引自住房買家。」

墨爾本，一個美麗平靜的城市。這裡有很多條安靜幽深的小巷子，兩邊是小別墅，種滿了花。這就是墨爾本，一座讓人流連忘返的城市。

世界最宜居城市

澳洲房產網報導，去年，經濟學人智庫（EIU）組織的全球宜居性調查對140座城市進行了百分制評分，在總分100分的評分標準下，墨爾本的分值為：

97.5！

評分標準是從衛生保健，教育，經濟穩定性，文化環境，基礎設施等方面進行綜合評比。並且，這已經是墨爾本連續第5年 被評為世界最宜居城市了！

【新浪新聞】資深社會問題研究員麥克林登預計，在2050年前，澳大利亞墨爾本將發展為一個由眾多衛星城市組成的超級都市，同時，墨爾本人口將達到800萬，成為澳大利亞最大城市。
墨爾本地區當前的整體面積為近1萬平方公里，包括31個行政區域，有將近3/4的維州人居住在墨爾本。
到2050年，諸如西部郊區的 Werribee、Sunshine與Melton等，北部郊區的Broadmeadows、Craigieburn與Epping等，東部郊區的Box Hill與Ringwood等及東南郊區的Dandenong、 Frankston與Cranbourne等都將發展成為墨爾本的衛星城市。