中國人最愛投資美國 每年以20% 速度增長
臺灣人偏好東協～馬、泰、菲
兩岸華人都愛買房，印證了這句古話～有土斯有財｡中國大陸正挾著強大的經濟實力及資金，將大筆資金投入海外置產，中國海外房產投資在2013年達到最高峰，去年更成為在美國置產的最大海外買家。2010年到2015年，累計中國人在美國購買住房金額至少有930億美金，並且每年以20%的速度成長｡ 包括自住住房和投資住房，2015年中國買家平均支付的房價為83萬美金，遠高於其他外國投資客的平均房價49萬美金，達到將近兩倍之多｡ 會有如此大的差距，主要是因為中國買家看重優質區，偏好全美房價最貴的城市； 像是紐約、洛杉磯、舊金山和西雅圖；最喜歡買加州，其次是華盛頓州和紐約｡中國買家不僅要求房子要大、學區和其它配套都要最好，這些因素都是造成中國人所購買的房價遠高於其他國際買家｡
好房網News記者鍾釗榛／綜合報導 新北市政府今年積極推動防災型都更行動方案，為鼓勵民眾辦理自力都更，已修法將自力都更的補助額度提高至630萬元，增加民眾辦理自力都更的信心。現市府將於6月21日特別開設自力更新專題班，專門講授如何辦理自力都更，期望透過課程講授，民眾能更了解自力更新辦理，不必透過建商也能自己推動家園重建、改善居住環境。 自力都更的補助額度提高至630萬元，增加民眾都更意願加速防災更新速度。(新北都更處提供) 新北市政府都市更新處處長王玉芬表示，市府自105年4月26日公佈修正「新北市政府協助民間推動都市更新補助要點」後，提高補助由280萬至630萬，增加民眾辦理自力都更的信心，但因自力都更辦理過程，除民眾整合外，仍有財源籌措及未來施工的工程管理等問題，市府常接獲民眾來電詢問，因此今年都市更新實務工作坊特別開辦自力更新專題班，針對新北市目前自力更新推動政策與機制、都市更新會之發起與組織以及自辦更新的籌資及工程管理三個面向，詳細為民眾說明。 更新發展科科長洪宜萍補充，實務工作坊自力更新專題班報名資訊已經公布於新北市政府都市更新處網頁都市更新實務工作坊宣導專區（http://www.uro.ntpc.gov.tw/），報名時間為自即日起至6月15日止，採網路報名方式辦理。為便於場地座位及課程講義數量準備，建議民眾先於報名期限內上網報名，若民眾未能於期限內報名，亦可採現場報名，惟不確定是否仍有座位及講義提供。民眾可視自己需求選擇場次報名參加，請有興趣報名的民眾踴躍報名。
原文網址: 新北推自力都更 補助一口氣增加350萬元！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/191336132247.html
【財訊快報／何美如報導】520蔡總統就職演說正式推出 「新南向」政策，台北市不動產國際代銷協會高聲支持，理事長王棟隆高聲建議，新政府可集結民間資金成立千億類主權基金，前往東協各國購買當地地標建築，全面擴大政府及民間在東協國家的影響力，也幫國內過剩的資金找尋出路。
台北市不動產國際代銷協會理事長，同時也是東龍不動產董事長王棟隆表示，新政府在拼經濟方面開出「新南向」政策，期望跟日益崛起的東協各國建立起更緊密的經濟關係，國內房地產業者絕對全力支持新政府的這項新政策，並願當政府的後盾。
他更建議新政府，除了鼓勵國內企業前往東協投資之外，也可在完整配套之下，多鼓勵國人「錢」往東協國家購買房產，但因個人資金畢竟有限，如果能夠以國家的力量集結民間資金，成立上千億元的類主權基金，「錢」進東協各國主要都會地區，購買下整棟整棟的地標建築，在東協國家才能夠有「立竿見影」的影響力，「新南向」政策也才能夠見到速效。
事實上，早在三年前很多房地產業者就已帶領國人「錢」進東協國家投資，近兩年來更有遍地開花的情形，幾乎每個東協國家都可看到國人投資的身影。但過去國人「錢」往東協國家，都是單打獨鬥，無法發揮團結力量大的戰力，新政府若能以一國之力鼓勵企業及個人「錢」進東協，遍地插旗，除了能夠分散過去我國經濟過度集中大陸的風險外，更幫國內過剩的資金找尋出路。
根據東龍不動產企研室研究發現，過去幾年已有上千億的資金投資到海外房地產，目前市場上仍然有數千億閒置的資金無處宣洩，配合新政府「新南向」政策，正可將這些資金引導到東協國家，這些東協國家與台灣都有地利之便，而且房價基期低、租金報酬率高，況且還有很強的人口紅利，以大資金之勢擁抱當地地標建築，短期賺租金，長期賺增值財。
【大紀元】國現政府對國民保證說將給他們減少稅收，但有很大一部分法國人卻是享受不到的，甚至對某些管理階層的工作人員來說，還會有輕微的上漲。不過，借助於新的住房法令，這一部分法國人能合理減稅並可增加自己的房產。
從2014年9月開始，新住房法，又名「皮奈爾法」（Loi Pinel）便代替了原先的「杜弗洛法」（loi Duflot），這兩條法律都是根據在任的住房部長的名字命名的。旨在為購買新建住房的戶主減稅，是政府為豐富住房市場而特別制定的措施。
依據「杜弗洛法」，房產投資者可以得到相當於他們投資數目18%的減稅額，分攤在9年之內減免，即意味著最低投資期為9年。若要享受“杜弗洛法”的好處，該房產必須是用於出租的，而且不是房產投資者的主要住房。
不過，「杜弗洛法」對租金加以限制，並規定退稅的最高金額在30萬歐元以內，且每年只能為兩所住房申請此類減稅。
新住房法“皮奈爾法”又做了一些改進，比前一個法律更通融。
新法允許個人自己設定退稅和投資的期限：從原先的9年改到了可以分配在6、9或12年內。
這三種不同長短的期限分別允許房主享受12%、18%和21%的退稅。例如，一所30萬歐元的住房會給戶主帶來5萬4千歐元的退稅，如果分配在9年中，每年退稅6000歐元。
另外，新法律還允許住房出租給戶主的家裡人，直系的上一代或下一代，也就是說這可以是替兒女們買的住房。
奧朗德總統最近宣佈，將「皮奈爾法」延長到今年底，即2016年12月31日。
幾乎任何購買房產的法國人都可以享受，只要符合某些標準：首先每年納稅需達2500歐元以上；並且，對住房所在地、住房的節能標準有要求，租金也要符合規定的上線，包括租戶收入情況等等。
因此，要享受「皮奈爾法」的優惠，最好是借助專家的建議，與其一同辦理手續，以確保符合法律的標準。
作者鄭淑芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年4月3日 上午5:50
「醜媳婦」見公婆鴻夏戀傳出簽約至少延後1至2周，且鴻海已派出律師、會計師團隊前往夏普大阪總部詳查隱藏債務。（本報資料照片）中國時報【鄭淑芳╱台北報導】
百年企業夏普終於大婚了，對象是年僅42歲的鴻海。昨日鴻海總裁郭台銘、副總裁戴正吳、夏普社長高橋興三「世紀一握」定情，郭董豪氣萬千的允諾，4年就要讓夏普賺錢，2020年還要帶夏普前進東京奧運，更要讓夏普有下一個百年基業。
「鴻海來了，也希望大家以後繼續愛夏普，跟夏普買東西，讓夏普有更多的營運資金，可以經營。」郭董昨日以獨特的郭氏語言，在簽約典禮上，為鴻夏戀搭起了愛的橋樑。
這是一篇網路流傳的老文，嬉笑怒罵，簡直神文！
美國很糾結，不知道拿中國怎麼辦：入侵中國吧，她反而把你吞了；你說你不入侵中國吧，中國人就特別「和平」地入侵你。有錢的沒錢的全來了，什麼旅遊的，留學的，投資的，走迷路的，全來了。
美國是不是要武力包圍中國？其實美國的航母頂多在離中國不遠的地方趴著，一時半會動不了中國一磚一瓦；中國的和平大軍可不一樣，你們一進了美國立刻就玩「 軍民魚水情」，女人們跟打殲滅戰似的就把美國男人給嫁了，男人們瞅冷子也娶他一個半個警惕性不高的洋妞，不出幾年，新一代的美國公民全能用中文管中國人叫媽叫爸。哪個民族架得住這麼同化呀!
美國人本來想用麥當勞，肯德基來同化中國。可是沒過幾年功夫，「肯德基」就開始賣豆漿油條，到底誰在同化誰呀？這絕對是悲催它娘——悲憤！
據初步統計，在美國的中餐館有執照的上百萬家，散布在所有有人類喘氣的地方，這不比任何連鎖店厲害！據統計，美國成人裡能獨立用兩根木棍兒吃飽飯的高達百分之八十，你看看！百分之二十五的美國人開始迷戀上啃雞爪子，百分之五的美國人認為臭豆腐是香的。這不是同化是什麼?
最近來美國出現槍殺案，不少中國人說「白人開槍，黑人搶劫，老墨販毒，就中國人安分守法，言外之意讓中國人接管美國，其餘各族人民哪來回哪兒，退回原籍。好給中國人騰地兒。」
走進今天的美國大學，學生一半以上是中國來的，教授很有可能也是中國來的，有時講著講著課就換中文了，讓美國學生在自己的國土體會著「亡國奴」的感覺。
向中國人學習，美國人也在開始了解中國的語言文化。可是說真的，中國的語言實在不是人學的。上漢語的第一課，中國老師就告訴我們英語的「I」 （「我」）譯成中文時有如下譯法： 「我，奴輩，鄙人，卑職，晚輩，晚生，在下，老夫，老朽，老子，你大爺我」，等等等等。美國人聽完當時就暈了，這才是一個最簡單的「我」字。
中國人不但用文化，還用言傳身教來同化美國。比如說，原來美國家庭主婦很少有買菜挑來挑去的好習慣，現在和中國女人學的，買扁豆時一根一根挑，還用大拇哥的指甲狠狠地掐一下，看看是不是嫩。逼得超市沒辦法，只好用兩種語言寫個牌子「請勿掐!（No Pinching!）」
去美國大超市，只需掃一眼瓜果梨桃上面的手指印，就能立刻斷定：看，中國人剛來過。只有中國人的手勁才能把西紅柿和茄子掐成那樣!
美國人在一天天被同化著。早晨，越來越多的美國人在冉冉的日出裡練太極拳。入夜，數學不好的美國人民圍在一張桌子上玩最簡單的麻將。過生日的時候，美國人民百分之百跑調兒地高唱卡拉OK；掀開背心，很多人會自豪地讓你看他們紋在身上的中國字---- 我是聾的傳人!
中國文化就是酷斃！在這種氛圍下，美國的西點軍校開講孫子兵法的三十六計。開課不出十天，西點學校就出現了階級鬥爭的好苗頭。原本缺心眼的美國學員開始熟練使用「落井下石，聲東擊西」等傳統謀略。女學員為了得好分開始給教官施「美人計，離間計」；同性戀學員們互相施「反間計和苦肉計」等等。
中國人來了。中國人如黃河之水，坐著飛機從天上下來，所向披靡地湧進美國。這時候，美國人才真正理解為什麼慈禧太后當年閉關鎖國，不讓中國人出來，就是為了不給世界人民添堵。
【聯合影音網】華南金董事長徐光曦22日表示，儘管今年全球景氣劇烈動盪，但銀行沒有悲觀的權利，今年集團除了發揮銀行強項優勢，持續衝刺獲利外，也將持續以集團共銷的方式，提升收益，海外部分，則將在東協、大陸尋求布局機會，擴大營運版圖，希望今年集團獲利目標年增長6%，達到年年成長的目的。
華南金控副董事長林明成也說，今年以來，黑天鵝滿天飛，但景氣和拚業績是兩回事，因應景氣變化，除了在授信方面要格外謹慎，避免踩到地雷外，受到中央銀行降息影響，導致銀行利息收入縮水，今年將持續強化手續費收益，力拚盈餘目標達陣。
林明成表示，目前全球景氣都不太好，幾乎每個國家都處於節省的氛圍中，尤其歐、美市場難有較大的進展，現階段看來，東協市場可能較有機會，因此今年海外布局仍以東協市場為主，目標優先鎖定緬甸，將伺機申設據點，另外，越南河內辦事處也會爭取，將辦事處升格為分行。
華南金控董事長徐光曦、副董事長林明成22日連袂出席華南金媒體春酒，針對今年集團營運展望、景氣趨勢，做了以上表示。
大陸市場部分，華銀主管表示，原先打算從上海、深圳及福州三據點，從中擇一轉制子行，不過考量子行業務偏重零售業務，因此內部傾向暫停升格子行規劃，擬從尚無據點的大西部地區，例如成、渝等地，申設第四家分行。
華銀總經理楊豊彥表示，去年銀行來自海外獲利（含OBU）占比僅26%，今年期望將海外獲利貢獻比重拉高至三成以上，其中海外放款目標希望成長10%，總放款則要增加4%~5%。
至於手續費部分，楊豊彥指出，受限於房市交易冷清影響，估計今年房貸放款承作量恐將零成長，因此今年將強化財富管理業務與開拓聯貸案源，藉此提高手續費收益，今年手續費力拚年增長13%。
【新浪新聞】據法國歐洲時報網編譯報導，法國國會兩院18日最終通過了《外國人權益法》法案。這是社會黨政府提出的法案。右派在野黨表示一旦掌權將推動廢止這個法律。以下是法新社詳細介紹的法案要點：
合法移民權益更多
設立多年期居留證：外國人領取一年期居留證后，可獲兩年到4年期居留證。條件是必須證明自己努力融入，認真參加國家規定的各種培訓課，特別是語言課。假如某個外國人對公共治安構成威脅，其居留證可以被撤銷。
外國人領取多年期居留證后，可申請10年長期居留證，條件是達到法語A2級水平(能夠看懂簡單的文章)。法籍孩子的父母、法國人的配偶3年之後可以理所當然地獲得長居。持有「退休者居留證」的年邁移民也可以得到長居。
設立入境伊始就可獲得的「人才護照」(passeport talent)多年居留證，受益對象包括9類外國人，即科學家、藝術家、投資者、創新企業招聘的年輕畢業生等。每年約有一萬人可領取這種居留證。
患病外國人：現行法律允許這類外國人到法國來接受治療，假如他的國家「缺乏」醫療手段可能給他帶來特別嚴重的後果。新法草案增加了一條，即假如他的國家擁有相應的醫療手段，而他本人確實無法享受，也有權來法國看病。衛生部轄下的法國移民及融入局(OFII)的一個醫生團體將負責審議申請材料，而不再是地區衛生局的醫生。在法國接受治療的患病外國兒童的父母可獲得臨時居留證。
一個孩子若在國外出生，父母均為外國人，6歲之前抵達法國，自那以來經常生活在法國，或者其兄弟姐妹中有一個擁有法國籍，那麼他成年時只要聲明希望入籍就可獲得，只要他在國家管控的學校里接受了義務教育。但假如有些人不能證明已經歸化法國或忠誠於法國，國家可以否決其入籍聲明。
家庭暴力的受害人或受強迫婚姻威脅的人，其居留證的延續可以更加方便。
遞解出境更快 憲警權力更大
避難權遭拒者對遞解出境令提起上訴的期限從30天(對於普通法而言)減少到今後的15天。軟禁將成規矩。關進行政留置中心措施僅限於有逃跑可能的移民。在極其特殊的情況下，未成年人可以關入留置中心。治安部隊可採用強制手段帶當事人到領事館，獲得驅逐他們所需的通行證，哪怕是上門執行任務也行。
對於關押在行政留置中心的外國人，釋放及羈押法官(JLD)須在48小時後過問案情，而不是自2011年以來的5天。最長留置時間依然為45天。
對於嚴重干擾過公共秩序或濫用過通行權的歐洲僑民，省長可禁止其3年內不得入境。獨立組織「權益捍衛機構」(Défenseur des droits)認為這個條款針對的是羅馬尼亞和保加利亞羅姆人。
為了打擊舞弊行為，省長可以要求學校、銀行、社會保險機構以及能源供應商提供有關申請居留證或持有居留證的外國人的相關情況。
2016-02-01 13:20:52 中央社 台北1日電中華經濟研究院最新公布調查顯示，非製造業8大產業中，以營造業對未來半年景氣看法最悲觀。中經院院長吳中書表示，目前影響房市的主因是持有稅及經濟動能。
中華經濟研究院今天公布1月台灣採購經理人指數（PMI）升至51.3%，擺脫連6個月緊縮，此外，非製造業經理人指數（NMI）由持平轉為緊縮，指數下跌1.2個百分點至48.8%，罕見表現不如製造業。
中華採購與供應管理協會執行長賴樹鑫表示，非製造業NMI指數居然比製造業PMI還低，這是很少見的，必須審慎看待。
引用http://www.cdnews.com.tw 2016-02-02 19:46:34
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金管會近期將發布預告，將保險業投資海外不動產上限，由過去的專案核准，改為淨值的30%，據了解，國內某大型金控旗下壽險海外不動產投資恐受影響。
根據現行規定，體質優良保險公司（即RBC資本適足率250%以上），投資海外不動產上限為淨值的10%，但採專案核准者，則不受10%限制。
中央社2日報導，為控管保險業海外不動產投資風險，金融監督管理委員會研擬將取消「專案核准」，同時，將投資上限由10%改為30%。
官員表示，過去專案核准制容易讓業者誤解成海外不動產投資無上限，因此修改為淨值的30%。
據了解，國內某大型金控旗下壽險公司目前正積極於倫敦獵樓，若專案核准取消，改為淨值的30%，將衝擊該壽險海外不動產布局。
對此，金管會強調，根據保險業者目前已審核案件計算，並未有業者達30%限額。
保險局長李滿治表示，不管是過去的10%還是未來的30%，保險公司若是自行投資持有，不必事先經過金管會核准。
對於某壽險海外不動產投資可能因為金管會修法而受影響，李滿治表示，該案件若在修法生效前送審，未來是採專案核准，還是採淨值的30%，都屬於主管機關的行政裁量權範圍。
此外，有業者建議，保險業海外不動產投資上限為「淨值」的30%，改為「可運用資金」的30%，李滿治表示，以淨值計算比較有風險控管的概念。
金管會表示，近期將對保險業海外不動產投資發布預告。由於限縮保險海外不動產投資屬於修改辦法，即法規預告14天內若業者沒有即時表達意見，就可以發布實施。(王冠 編)
【大紀元2016年01月01日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）中國房地產投資者或許在澳洲很青睞住宅物業，但這一切即將發生變化。在新的一年裡，中國的投資者也會將目標轉向商業化房地產，尤其是酒店的投資和開發。
據《澳洲金融觀察報》報導，中國房地產網站ACProperty.com.au的總監楊（Esther Yong）說：「在我們看來，一些投資者可能會擴大投資範圍，轉向商業投資。在過去的幾個月中，商業投資的諮詢顯著增加，因為（商業化房地產方面的）限制和監管比較少。」
專為亞洲機構和高淨值投資者提供科技和房地產投資的新投資公司塔朗加集團（Taronga Group）表示，該公司已觀察到來自整個亞洲的對澳洲高質量酒店和休閒設施的投資興趣空前高漲。
該公司的總經理納杜（Avi Naidu）說：「這是合乎邏輯的，精明投資者的定位，將利用亞洲人在本土市場以外旅遊和休閒體驗方面隨意花費的快速增長的優勢。 」
中國國際房產網站居外網（Juwai.com）預測，中國人2016年在境外酒店服務行業的投資將保持不變或增加，尤其是在美國、澳洲、歐洲和中東地區。該網站預測，與2015年相比，中國人2016年在全球酒店行業方面的投資將上升5%至15%。
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