您佈局到哪裡,亞太就在哪裡 亞太國際地產集團 引領世界 掌握未來
海外房地產投資風氣越來越熱，如何保障個人交易權益更是重要的課題。亞太國際地產提醒消費者，在海外置產一定要注意是否有合法銷售執照、房價是否公開透明、有無提供後續服務，甚至在外國當地有無門市及人車。
亞太國際地產北區營運處王宏智營運長提醒，民眾投資海外不動產前，應該注意以下幾點，才能保障自身權益：
亞太國際地產是全台最大的海外不動產跨國代銷企業，經營品牌深耕台灣多年，時刻以消費者的權益為重，在馬來西亞也是唯一擁有4間門市的台灣房產代銷業者，不僅深耕當地，而且還有人有車有執照，提供客戶代租、代管、代售完整服務，真正做到一條龍服務，而且建案皆與優質開發商合作，並取得獨家銷售權。
最近有一艘船火了
亞太國際地產在上千傑出企業中脫穎而出，獲得由「中華民國傑出企業管理人協會」所舉辦金峰獎之肯定。
亞太國際地產成立雖然兩年多，對於社會關懷始終沒有鬆懈過，高雄氣爆發生後，亞太國際地產協同大馬分公司共同捐出兩百萬，並協助災民免費找房安居。亞太國際地產海外布局不斷擴大，代銷十二個國家城市的建案，版圖從大馬拓展至新加坡、日本、菲律賓等東協區域經濟體，近期澳洲房地產更是國人諮詢大熱門。亞太國際地產同時也把國內優質建案推廣到海外，近期香港人就常常組團來台灣購屋賞房。亞太國際地產可以說是開創了國內房地產新契機。
海外房地產投資風氣越來越熱，如何保障個人交易權益更是重要的課題。亞太國際地產提醒消費者，在海外置產一定要注意是否有合法銷售執照、房價是否公開透明、有無提供後續服務，甚至在外國當地有無門市及人車。
亞太國際地產北區營運處王宏智營運長提醒，民眾投資海外不動產前，應該注意以下幾點，才能保障自身權益：
亞太國際地產是全台最大的海外不動產跨國代銷企業，經營品牌深耕台灣多年，時刻以消費者的權益為重，在馬來西亞也是唯一擁有4間門市的台灣房產代銷業者，不僅深耕當地，而且還有人有車有執照，提供客戶代租、代管、代售完整服務，真正做到一條龍服務，而且建案皆與優質開發商合作，並取得獨家銷售權。
國人對海外置產興趣逐漸回溫。亞太國際地產觀察，近期國內消費者對於海外置產話題接受度提高，參加海外置產說明會的投資人也明顯增多。亞太國際地產北區營運處營運長王宏智表示，受到央行利率調降及房貸限制鬆綁的利多，近來國內房市來客有逐漸回流的現象，連帶使得海外置產市場一併受惠。
海外房市升溫 受惠於央行鬆綁
去年海外房市在歷經度小月之後，今年市況呈現反轉。亞太國際地產北區營運處營運長王宏智表示，受惠於農曆年後資金增多，再加上央行於三月下旬宣布降息及鬆綁房貸限制，使得民眾可將不動產轉換為可用資金，在手頭資金餘裕之下，房地產市場人氣因而逐漸回流。據亞太國際地產觀察，近期參加海外置產說明會的投資人明顯增多，每週例行說明會單一場次由去年10～12人左右，躍升到今年15～20人的規模，推究原因，可能是民眾原本就對房產投資抱持興趣，但面對國內大環境不佳，考量未來趨勢，因而將標的轉向海外。
王宏智認為，現階段投資人擔心的不是資金的問題，反而是投資標的成長與未來性。王宏智說，海外置產無論自住或投資，都應該先考慮二個要素，這樣才可以選出具有成長潛力的好地點。
亞太國際地產執行董事秦啟松日前獲選為中華民國不動產國際代銷協會理事長，並將在29日舉行授證儀式，秦啟松表示，不動產國際代銷業者每年以20%的快速成長中，為達到民眾消費保障、業者權益以及政府制度規範三贏局面，上任後將積極推動政府與業者間的對話管道，以健全產業發展及相關法制規範。
秦啟松指出，台灣從事經營國外不動產仲介或代銷的業者，從2012年底的145家，到目前為止已有428家，成長近3倍，2013年到2014年間成長更是驚人，成長幅度達86%，平均每年業者的成長幅度約在25%左右。
不動產國際代銷協會目前入會會員已有百餘位，協會表示，未來將以結合國內不動產業者相關產業力量，促進海外不動產業共榮發展為目標。秦啟松說，過去政府對海外不動產交易理解不夠深入，導致相關規範不足，常令業者無所適從，因此上任後會積極推動同業間交流，並加速促成政府與業者間對話的管道。
國內房市冷，不少人轉向進行海外投資，讓近年來台灣銷售海外房產的風氣大開，但也因為國內相關的規範以及法令都尚未完備，讓消費糾紛頻頻傳出。
國際代銷協會理事長 秦啟松說看到消費者的無助，台灣各縣市仲介公會、房仲品牌以及海外不動產銷售業者就協力催生成立民間組織，作為業者、政府與消費者間的對話管道，除了提供正確的海外不動產知識協助外，也期望從根本做起。
提升從業人員的專業素質
亞太國際地產執行董事秦啟松先生，日前獲選為中華民國不動產國際代銷協會理事長，並將於本月29日舉行理事長授證儀式。秦啟松執行董事表示，不動產國際代銷業成長快速，為達到民眾的消費保障、業者的權益與政府制度規範三贏局面，上任後將積極推動政府與業者間的對話管道，以健全產業發展及相關法治規範。
秦啟松執行董事表示，我國從事經營國外不動產仲介或代銷的業者，從民國101年底的145家，到目前為止已有428家，成長近3倍。102年到103年間成長更是驚人，成長幅度達86％，平均每年業者的成長幅度約在25％左右。
中華民國不動產國際代銷協會表示，目前入會會員已有百餘位，未來該協會將以結合國內不動產業者相關產業力量，促進海外不動產業共榮發展為目標。秦啟松執行董事說，過去政府對於海外不動產交易理解不夠深入，導致相關規範不足，常令業者無所適從，因此上任後會積極推動同業間交流，並加速促成政府與業者間對話的管道。
秦啟松執行董事並指出，目前國內銷售之海外不動產標的幾乎遍布全球，而國內規範與各國法令在法理上的管轄各自獨立，國內法令沒辦法一體適用，因此如何在國內法制面與消費權益間取得平衡，將是上任理事長後任重而道遠的工作。
深根經營國際不動產代銷業務的亞太國際地產，近期已開賣菲律賓馬尼拉精華區建案。
亞太國際地產向來攜手與國際知名建商合作，在建案選擇及品牌知名度上一往如昔的堅持，4年多來，先在馬來西亞一舉成名，後又領先國內業者，陸續進軍新加坡、紐澳、英國、中國大陸、泰國等14個國，近期已進駐菲律賓市場，預料將對國內海外不動產市場生態注入新的活水。亞太國際地產總經理秦啟松表示，亞太國際地產從2012年成立以來，在台灣已有8個營業據點，至目前為止，已在14個國家、26個城市、推出36個建案，全球總銷金額超過三千多億台幣。
亞太國際地產指出，受到國內經濟低迷及國際房地產交易熱絡的帶動之下2016年台灣投資海外不動產之規模將可望成長13.5％，海外房地產市場將持續發熱，然而國內從事海外不動產業務的經紀業者，年成長幅度也達到23.8％，在市場規模擴大而形成的紅海市場之下，未來海外房產交易的重點將不再只是房產銷售而已，消費者權益將成為重點！
亞太國際地產北區營運長曾智偉表示，國人投資海外不動產多偏好住宅產品，主要考量進可攻退可守的策略，所謂「攻」就是賺取出租報酬，「退」就是假如不想出租也可以移民作為自住用途，而海外住宅的投資規模，去年業界普遍估計金額約為370億，今年受到國內景氣及國際市況的雙重影響之下，國人投資海外住宅產品將可望上看420億元，成長幅度約為13.5％。
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