海外地產　第一品牌～亞太國際地產　跨足全世界

東森新聞播出的「聚焦全世界」由全球亞太引導協助

六百年前，鄭和下西洋必經之地，今天它成了全世界都要投資的後花園，東協十加三，勢力­大挪移，台灣不能不警覺的亞洲大黑馬！

歐債危機環伺，美國中國成長遲緩，傳統世界經濟強權衰弱不堪，新興經濟體趁勢出頭天，位於東南亞的馬來西亞就是備受矚目的亮點。馬來西亞為何而亮? 其年輕人口提供市場豐富勞動力，天然資源蘊藏豐富，太陽能電池板及石油、天然氣相關化學品擁有強韌實力。如能好好把握時機，馬來西亞勢必可在艱險環境中趁勢崛起，在世界舞台取得非凡成就。 2011年，東協10+1上路，人口總數19億、GDP 6.2兆美元，躋身全球前三大經濟共同體，內銷市場發燙，消費力驚人，天然資源豐富，早就是外資鎖定加碼最佳標的。中國投入250億美金，打造由南寧、昆明直達新加坡的「南方絲路」，東協海陸空連成一氣，成為全球下一個黃金十年據點。為了活躍國內房產市場，馬來西亞政府於2006年放寬政策，外資於馬來西亞掀起投資熱潮。 馬來西亞為東南亞各國中，允許居住在國外的外國人，能購購置自己名義登記的房產的國家之一，新加坡、中東、日本與中國等世界資金開始湧入馬國。新加坡開始對海外投資客開徵 10% 的印花稅，使馬來西亞開始成為投資新寵。而馬來西亞錢進澳洲墨爾本的的資金，在今年以來也較去年的 1.25 億馬幣規模成長 15-18%，這都得感謝馬來西亞銀行 Malayan Banking Bhd 針對澳洲市場推出的新房貸。房產公司 Property Talk International 主管 Steven Sheah 指出，今年以海外人士對於馬來西亞房地產的投資興趣，與過去三年相比大幅度上揚。這與新加坡對海外人士置產開 徵10% 的印花稅有關。「另外一個原因就是，吉隆坡仍是少數幾的具有吸引人價格的東南亞城市。與雅加達相比，最頂尖的物件仍有 15% 以上的價差。來自印尼及中國的買主，展現出對於依斯干達、新山、及吉隆坡的興趣。印尼人士偏好依斯干達，因為該地具離馬來西亞較近。」他說。印尼及中國買家鎖定的物件，若在依斯干達及吉隆坡，價格約落在 60-150 萬馬幣間。若在檳城則鎖定 100萬馬幣以上的物件。而從雅加達至檳城的新增的、由廉價航空 Air Asia 運行的航班，也增加印尼人對馬國物件的興趣。今年 Property Talk 預期，包括柔佛、檳城、吉隆坡的房市的成交金額將能來到 5500 萬馬幣，2011年的金額僅 2000 萬馬幣，成長幅度可謂相當驚人。