早餐店老闆苦學賣3千億房產－海外地產　第一品牌～亞太國際地產　跨足全世界

【鄭婷方╱台北報導】只要努力，人生隨時可能翻轉。今年49歲的亞太國際地產總經理秦啟松，30歲踏入房地產界，迄今19年，4年前開始飛往各國考察海外房地產，如今已經營14個國家、至少36個建案，總銷超過3000億元台幣。成功不是偶然，他當年也曾經歷開早餐店、日營業額僅120元度日的生活。
30歲前，秦啟松換過不少工作，開早餐店是他進入房地產界前最後一份工作，「我當時每天穿圍裙煎漢堡肉、人家漢堡肉1天賣至少8盤、我1個月還賣不到1盤，每天賺個80、120元，都是家人朋友捧場。」6、7個月過後，他在弟弟的介紹下，輾轉進入當時的力霸房屋，開始房仲人生。

海外拓點一樣拚命

買賣房屋攸關消費者與屋主心理戰，「不動產，我是做了才學，當時我每天往夜市跑，看人家怎麼殺價，我也跟著觀察。」秦啟松分析，銷售過程議價，價值不在數字，而是雙方感覺，但銷售也不是讓買方殺多就是好，須堅持品質，服務做出質感，才能讓買方情願埋單，這一套買賣房屋哲學，他也從深耕的北市文山區房市，帶到海外。
秦啟松過去長期經營北市文山區，「我是很少離開那區的人，辛亥隧道都沒出過幾次。」4年前台灣房屋總裁彭培業鼓勵下，開始轉往海外，現在每月至少兩周待在國外考察，生活從單純變得國際化，到海外拓點，他同樣秉持台灣人拚命三郎的精神，笑說：「一勤天下無難事。」，還戲稱工作團隊為「勤」（秦）團隊。