紐西蘭奧克蘭房市趨冷？專家：中國買家即將回歸－海外地產　第一品牌～亞太國際地產　跨足全世界

日期：2015/12/17

【紐西蘭天維網】中新網12月11日電據紐西蘭天維網援引nzherald消息，前段時間，紐西蘭政府和央行先後實施了房產新政，有跡象表明，投資者和中國買家都已經離開了市場。但是，有業內人士認為，中國買家就要重返市場。
跨國公司CoreLogic的紐西蘭調查部門主管Jonno Ingerson表示，奧克蘭房市從8月中旬開始趨冷，主要是由於購買需求減弱。
紐西蘭政府和央行的新政對奧克蘭房市有所影響，讓房價漲速減緩。與此同時，其他地區房市經歷了活躍的春季交易，尤其是在Waikato和Tauranga地區。
紐西蘭央行11月開始實施的新政，要求奧克蘭投資者買房至少要有30%的首付，這對市場上最大的購買群體有所抑制。所以我們看到，投資者開始在漢密爾頓等地區買房。
另外對奧克蘭房市影響較大的，就是中國買家的離場。從8月下旬開始，我們就了解到，參加房屋開放和拍賣的中國買家人數急劇減少。
這主要是因為紐西蘭政府在10月份開始實施的新政，因為從10月1日開始，海外買家在買房的時候需要提供紐西蘭和原居住國稅號。
近來，關於中國買家的離場原因有幾種說法。一些人認為，由於買房需要申請紐西蘭稅號，而且要遞交原居住國稅號，這讓很多中國買家更願意去隔壁澳洲買房。
Jonno Ingerson說，新政可能成功阻止一些買家，但是不會阻礙所有人入場。明年2月份是中國傳統春節假期，人們會團聚過節，但是稍後中國買家會再次增多。
Jonno Ingerson認為，中國有著龐大的人口基數，中國人越來越富有，紐西蘭房市在未來幾年都會受到中國人購買力的影響。