海外地產　第一品牌～亞太國際地產　跨足全世界

中國房地產開發商的業務在很大程度上依賴中國經濟持續增長、城鎮化、生活水準的不斷提高及其催生的物業需求。而中國的整體經濟增長及城鎮化率將繼續受多項宏觀經濟因素影響，包括全球經濟以及中國政府的宏觀經濟、財政及貨幣政策的變化。

事實上，中國城鎮化比率在過去五年上升，令國內經濟強勁增長，尤其是物業市場的增長。2014年末，中國總人口13.67億人，比去年末增加710百萬人。從城鄉結構看，城鎮常住人口7.49億人，比2013年末增加1,805萬人，鄉村常住人口6.18億人，減少1,095萬人，數據亦顯示，2014年中國城鎮化率達到54.77%，預估2015年中國城鎮化率將進一步提升，但與已開發國家80%水準仍有較大差距。中國正處於城鎮化快速發展階段。內房中長期將受惠中國城鎮化的推進。

此外，消費者的消費能力及信心亦影響中國房地產開發商的收入。隨著中國經濟的增長，城鎮居民家庭人均可支配收入持續增加，根據城鄉一體化住戶調查，2015年前三季全國居民人均可支配收入16,367元人民幣，同比名義增長9.2%；扣除價格因素實際增長7.7%，超出經濟增速 GDP 0.8個百分點。按常住地分，全國城鎮居民人均可支配收入23,512元人民幣，同比名義增長8.4%，扣除價格因素實際增長6.8%。其中，上海前三季居民人均可支配收入為37,568元人民幣，北京前三季度居民人均可支配收入為36,047元人民幣，這兩地也是目前全國僅有的居民人均可支配收入超過3萬元大關的地區。

城鎮化是中國經濟發展的最大潛力，雖然過去十年房地產經歷爆發式發展階段，透支了部分需求，令當前樓市週期處於低位。不過，城鎮化進程加快及人均可支配收入持續增加，始終推動中國物業市場長遠增長。

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