海外地產　第一品牌～亞太國際地產　跨足全世界

國      家：馬來西亞 / Malaysia
建案類別：電梯大樓
詳細地址：Medini Iskandar, Johor , Malaysia
建案價格：RM 426,600 - RM 1,342,800
空間規畫：474 - 1,119 sq ft
樓層規畫：A座：30層樓套房, B座：30層樓套房 C座：33層樓套房
開  發 商：Grand Global Medini Sdn Bhd
基地位置：Medini區
竣工日期：2018年9月
建案地區：依斯干達
格局規畫：1房~3房(雙鑰匙)
總  戶 數：672 units-A座：226 units, B座：208 units, C座：238 units
地契產權：129年

知名設計團隊打造

Grand Medini為新加坡知名RSP設計團隊建造，是在依斯干達的第一個建案，其知名作品有彰宜機場第二航廈、新加坡最高級的組屋Pinnacle、新加坡最高的瞭望台Ion、地標性建築interlace等等。另外，採清水模建築工法。

鄰近國際知名醫療設施

馬新兩國在美迪尼區打造結合醫療與旅遊的渡假勝地，於2015年完工的Afiniti Medini保健城就是重點建設之一，坐落在美迪尼廣場和樂高樂園對面，毗鄰Grand Medini旁的鷹閣醫院。

另外，Grand Medini為綠化建築，擁有鬱鬱蔥蔥的景觀、採斜紋木地板，而廚房設計為暖色系風格，符合外國人喜好。

體驗在星工作、在馬生活-新馬跨國重大建設

大士第二通道

美迪尼特區交通便利，連接通往新加坡關口15分鐘車程，由於新加坡土地有限、房價高漲，許多新加坡居民轉赴物價只有三分之一的馬來西亞居住展開「在星上班、在馬生活」的模式，包括有「新興市場教父」之稱的墨比爾斯。

新馬高鐵

預計2020年落成，完工後吉隆坡至新加坡僅需90分鐘的一日生活圈，經過依斯干達特區旗艦Ｂ區努沙再也（Nusajaya），讓兩國來往更方便。

新柔地鐵

新馬兩國緊密合作，新加坡正在動工的湯申線將會與A區新山市的捷運線作連接，預計2019年落成，而新加坡也會進行東西線的延長線，未來會與B區努沙再也(Nusajaya)捷運作連接，交通往來更順暢。

此外，不斷推出新的跨境交通服務，包括新的巴士、渡輪和計程車連接兩地的交通設施將會日趨完善。

四通八達‧地點便利-坐鎮精華區

依斯干達特區完成並啟用的大道公路，包括從柔佛巴魯金海灣通往努沙再也(Nusajaya)的濱海大道、士乃迪沙魯高速大道、百萬鎮第二大橋、東部疏散大道、士姑來大道銜接敦阿都拉薩路立交橋等，通往各旗艦區這些工程大幅度提升依斯干達特區市中心與各旗艦區之間的網絡連接，改善當地交通，帶動特區內城鎮的繁榮。

政府積極開發當地醫療領域，Grand Midini旁是世界知名醫療設施鷹閣醫院，步行抵達一分鐘，使居民有最好的醫療服務。另外，依斯干達經濟特區擁有亞洲第一座的樂高樂園、全球最大樂高水上樂園、日本海外永久授權的Hello Kitty樂園、美國好萊塢美譽的松木影城、美迪尼購物中心、教育城、公主港、五星級酒店，是一個結合工作、娛樂、休閒、生活、教育、醫療的高概念規劃的城市。

依斯干達特區發展

依斯干達特區位於柔佛州最南端，其面積為新加坡的3倍大(新加坡為台北市2.5倍大)。至2013年人口統計為160萬人，平均收入在10000美金。依斯干達特區於2006年發展，依斯干達與新加坡僅隔新柔海峽，僅為淡水河寬度，約1公里左右，有第一通道及第二通道連接。

新加坡土地有限‧發展受限 依斯干達特區成立

新加坡的發展已經非常飽和，且新加坡國土非常小，因此需要依靠填海才能滿地土地需求，甚至還計畫打造地下城市。

新加坡為了需要更進一步的發展，必須尋找可供發展的土地，最靠近新加坡的依斯干達便是最佳的選擇。

特區分為五大旗艦區：

旗艦A區新山市，連結第一通道-新柔長堤，是最早開發的區域，但目前因發展飽和，因此發展中心移轉到Ｂ區。

旗艦B區努沙再也(此為Grand Medini所在區域)連結第二通道-大士，為柔佛新的行政中心、醫療中心、教育中心、一個國際化的渡假勝地、一個物流產業的集中地以及豪華的別墅勝地。

旗艦C區柔佛西部，這裡有發展丹絨伯勒巴斯港口。

旗艦D區丹絨蘭砂工業園至今已有300間工廠在這投運。

旗艦E區士乃，國際機場與高科技園區的所在地。

新加坡房價位居全球第８　新加坡人往依斯干達居住

新加坡人均收入50000美元以上，比依斯干達高出3倍，物價也比馬來西亞高3倍，房租也高，因此馬來西亞高知識分子選擇到新加坡工作，在依斯干達居住，新加坡的平均房價與依斯干達房價相差近8倍，房價還在低檔。隨著依斯干達特區的發展，房價一定會隨之往上。

Ｂ區進駐州政府

政府機關進駐代表政府打造這一個地區的決心，也會讓附近的基礎建設、治安做的更完善，帶動整個區域的發展。

Grand Medini強勁優勢　勢不可擋

得天獨厚的地理位置

Grand Medini位在依斯甘達的旗艦B區-努沙再也的美迪尼一帶，其車程至新加坡僅約15分鐘，新馬暢行無阻。

四通八達的交通環境

Grand Medini位在依斯甘達的旗艦B區-努沙再也(Nusajaya)，成為政府重要發展的新馬高鐵會經過此處，新馬高鐵路線從新加坡至馬來西亞首都-吉隆坡。

蓬勃發展的經濟命線

Grand Medini位在努沙再也的心臟-美迪尼地位特殊，美迪尼被大馬政府列為自由貿易區，在這置產無需受到外國人購屋與土著購屋等限制，是為特區中的特區，可建築樓面達1億8200萬平方尺，未來20年發展總值達200億美元，同時在美迪尼設立的公司，還享有免稅10年的優惠。

具國際觀的視野培育

Grand Medini位在美迪尼區附近有知名的教育城，已吸引 13 所國內外學府入駐包含包括新加坡萊佛士大學、馬來西亞多媒體大學、荷蘭海事工藝學院、萊佛士美國學校、馬爾堡學院、英國南安普頓大學和紐卡索大學醫學分院。其中，知名的馬爾堡學院，是英國凱特王妃、首相卡邁隆的母校，這裡孕育了很多優秀的國際人才。

優質便利的生活機能

Grand Medini周圍有世界級的鷹閣醫院、亞洲第一座的樂高樂園、全球最大樂高水上樂園、日本海外永久授權的Hello Kitty樂園、美國好萊塢美譽的松木影城、美迪尼購物中心。另外，位在美迪尼附近的公主港可通往印尼渡假勝地巴淡島。

急速增加的人口發展

隨著投資和企業的進駐，將增加大量的就業機會。

公共設施

9樓-50米游泳池，體育館，兒童戲水池，按摩浴缸，桑拿浴室，多功能廳，燒烤區，兒童遊樂場，幼兒園

28樓-乘涼甲板，休閒茶臺，戶外燒烤區，茶水間，觀景臺，戶外休閒，草坪，影片牆