海外地產　第一品牌～亞太國際地產　跨足全世界

澳交所上市房地產巨頭通報強勁半年業績，在市場展望上房價企穩緩增漸成共識。 

澳洲房產網報導，得益於雪梨和墨爾本房市繁榮，投資組合估值上升，房地產開發巨頭Mirvac（MGR）截至2015年12月31日的前半財年利潤較前一年同期飆升69%，達到4.727億澳元。 

在周四發布的財所中，Mirvac總裁Susan Lloyd-Hurwitz表示，住宅地產市場目前正在進行量、價增長放緩的新階段，Mirvac開展運營的各市場基本面積極，尤其是在雪梨。 

Mirvac確認全年每股盈利目標約12.7-13分每股，派息指導目標為9.7-9.9澳分每股。 

近日，多元化地產開發集團Stockland向市場通報，前半財年基礎利潤增長8.1%達3.13億澳元。其中，住宅地產業務運營利潤增長45.5%，達9800萬澳元。集團總裁Mark Steine​​rt評論稱，無論是在銷售部還是樣板房展廳都沒有看到買家“撤退”的情況。 

“我們認為這是一個拉長的周期。雪梨市場增長最為強勁——雪梨仍面臨嚴重供應不足。我們的人口仍保持強勁增長，有著低利率，而且就業增長水平良好”。Steine​​rt指出，新供應主要集中在公寓上，而住宅審批數僅略高於長期趨勢。 

然而他也預計，今年（雪梨）不會出現雙位數的房價漲幅，更可能是保持平緩及至2-3%。墨爾本可能上漲2-3%，布里斯班在3-4%。珀斯房價預計會下滑。 

1月初時Stockland持有4109份住宅合同，較去年同期增長377份。據本次公告，該集團目前有總值6.5億澳元在開發項目，另有規劃項目總值約10億澳元。下半財年將動工建設500套聯排住宅，以豐富產品類型，而雪梨和布里斯班兩處含1000套公寓的住宅項目規劃審批已經推進至高級階段。 

截至2015年12月31日的前半財年Stockland法定利潤上升50.6%，報6.96億澳元；前半財年派息12.2澳分。 

房產銷售指標試探反彈 

澳大利亞住房產業協會（HIA）最新公佈的數據顯示，去年12月份新房銷量四個月來首次上升，增幅6%，多單元住宅銷量上升21.1%，獨立住宅銷量增長2.2%。 

HIA指出，新房建設的關鍵指標，比如HIA-ACI新房銷售指數，澳國家統計局ABS的營建審批數及住房金融數據一致地顯示，2016年前半財年全國建房數量保持在“非常健康”的水平。 

HIA每月就新房銷量發布數據，數據採樣自全澳前100大房產開發商，約覆蓋到整個行業的14%。

週末房產拍賣數正自聖誕節前低點反彈。2月第一周共有854套房產參拍，CoreLogic RP Data收集的初始數據顯示，首府城市綜合清拍率約為71%，高於去年同期的67.3%。雪梨清拍率不及去年同期，各首府城市數值均高於去年底。