國 家：馬來西亞 / Malaysia
建案類別：電梯大樓
詳細地址：Medini Iskandar, Johor , Malaysia
建案價格：RM 426,600 - RM 1,342,800
空間規畫：474 - 1,119 sq ft
樓層規畫：A座：30層樓套房, B座：30層樓套房 C座：33層樓套房
開 發 商：Grand Global Medini Sdn Bhd
基地位置：Medini區
竣工日期：2018年9月
建案地區：依斯干達
格局規畫：1房~3房(雙鑰匙)
總 戶 數：672 units-A座：226 units, B座：208 units, C座：238 units
地契產權：129年
知名設計團隊打造
Grand Medini為新加坡知名RSP設計團隊建造，是在依斯干達的第一個建案，其知名作品有彰宜機場第二航廈、新加坡最高級的組屋Pinnacle、新加坡最高的瞭望台Ion、地標性建築interlace等等。另外，採清水模建築工法。
【聯合影音網】華南金董事長徐光曦22日表示，儘管今年全球景氣劇烈動盪，但銀行沒有悲觀的權利，今年集團除了發揮銀行強項優勢，持續衝刺獲利外，也將持續以集團共銷的方式，提升收益，海外部分，則將在東協、大陸尋求布局機會，擴大營運版圖，希望今年集團獲利目標年增長6%，達到年年成長的目的。
華南金控副董事長林明成也說，今年以來，黑天鵝滿天飛，但景氣和拚業績是兩回事，因應景氣變化，除了在授信方面要格外謹慎，避免踩到地雷外，受到中央銀行降息影響，導致銀行利息收入縮水，今年將持續強化手續費收益，力拚盈餘目標達陣。
林明成表示，目前全球景氣都不太好，幾乎每個國家都處於節省的氛圍中，尤其歐、美市場難有較大的進展，現階段看來，東協市場可能較有機會，因此今年海外布局仍以東協市場為主，目標優先鎖定緬甸，將伺機申設據點，另外，越南河內辦事處也會爭取，將辦事處升格為分行。
華南金控董事長徐光曦、副董事長林明成22日連袂出席華南金媒體春酒，針對今年集團營運展望、景氣趨勢，做了以上表示。
大陸市場部分，華銀主管表示，原先打算從上海、深圳及福州三據點，從中擇一轉制子行，不過考量子行業務偏重零售業務，因此內部傾向暫停升格子行規劃，擬從尚無據點的大西部地區，例如成、渝等地，申設第四家分行。
華銀總經理楊豊彥表示，去年銀行來自海外獲利（含OBU）占比僅26%，今年期望將海外獲利貢獻比重拉高至三成以上，其中海外放款目標希望成長10%，總放款則要增加4%~5%。
至於手續費部分，楊豊彥指出，受限於房市交易冷清影響，估計今年房貸放款承作量恐將零成長，因此今年將強化財富管理業務與開拓聯貸案源，藉此提高手續費收益，今年手續費力拚年增長13%。
【新浪網】根據國家統計局的數據，中國在售房地產價格從2004年到2014年的10年間，價格上漲幅度是77%，二手房的價格上漲幅度是57%。這一統計數據和老百姓的真實感受之間存在著天壤之別。很多老百姓認為，統計數據明顯低估了中國房地產價格的上漲幅度。
在經歷了數次失敗的房地產調控政策之後，中國居民已經清楚地意識到政府沒有任何打壓房地產市場的意願。而這種由政府對市場提供隱性擔保所引發的投機，導致了房價的進一步上漲，也使房地產越發成為最有吸引力的投資標的。
中國的房價究竟是不是很高，或者有多高呢？我們從房價上漲速度、住房租售比、房價對收入的比例和土地總價值這幾個方面來剖析這一問題。
房價上漲速度
那麼中國的房價在過去10年究竟上漲了多少呢？這是個非常重要的問題，但可惜的是全國可能都沒有幾個人能夠就這個問題給出一個準確的回答。國家統計局曾經提供過一個官方數據，但是民間似乎對這一統計數據抱有強烈的懷疑態度。
國家統計局從2004年開始統計全國70個城市的房價水平，是所有關於中國房地產價格的歷史數據源中提供時間序列最長的。根據國家統計局的數據，中國在售房地產價格從2004年到2014年的10年間，價格上漲幅度是77%，二手房的價格上漲幅度是57%。這一統計數據和老百姓的真實感受之間存在著天壤之別。
很多老百姓認為，統計數據明顯低估了中國房地產價格的上漲幅度，為政府推遲和免於出台房地產調控政策提供了依據。統計結果有利於房地產開發商，但是損害了廣大購房者和消費者的利益。
另外一項官方數據來自於國家住房與建設部，涵蓋的城市雖然比較少，但是該統計顯示了更大幅度的房價上漲。根據住建部的數據，從2004年7月到2014年2月，樣本城市的房價上漲了150%。
這意味著，一個官方機構的統計結果與另一個官方機構的統計結果相差一倍之多！
表面看來兩個統計數據似乎都有其合理性。畢竟在21世紀最初的10年裡，中國的房地產市場和包括美國、英國在內的很多歐美國家的樓市一樣，在2007~2008年全球金融危機爆發之前都經歷了明顯的資產升值。因此，中國的房地產價格出現明顯的上漲，從大環境看來，似乎也沒有什麼特別讓人擔心的地方。
然而，官方數據之間的重大差異畢竟會引起廣大公眾的質疑，而官方統計數據和商業或者民間的第三方資料庫統計的數據之間，則可能存在更大的差異。
除了官方數據之外，中國還有另外兩個廣泛為大家所使用的房地產數據來源，一個就是搜房網旗下的中國指數研究院。依託搜房網這一全國最主要的在線房地產中介平台，中國指數研究院在全國100個具有代表性的城市搜集當地房價的變化。這一數據的優勢在於它涵蓋了更多的城市，並且使用的是真實的交易數據；缺點在於數據的時間序列相對比較短。
根據中國指數研究院的研究，在該指數所抽樣的100個全國城市裡，房價從2010年6月到2013年12月的3年時間里就上漲了21.27%。該數據還表明，一線城市的房價在同期的漲幅比全國房價的漲幅要高出一倍還多。
雖然這一數據已經比前文提到的兩個官方數據統計出的漲幅高了許多，但和另外一個獨立商業數據來源「中原地產」所發佈的中國房地產指數相比，仍有很大差距。根據中原地產的統計，從2004年5月到2014年3月的幾乎10年時間里，中國最主要的4個一線房地產市場——北京、上海、廣州、深圳的房價，分別上漲了374%、346%、505%和420%。這一統計結果遠遠高於其他3個數據來源公佈的結果。甚至有居民認為，即使是中國指數研究院和中原地產的數據，也仍然明顯低估了中國房地產市場價格的上漲幅度。
住房租售比例
租售比是一個在國際上被廣泛用於衡量房地產價格高低的標準。如果把房地產看作一件投資品的話，那麼房租對房價比例就是這一投資品的穩態投資回報率。之所以說穩態，是因為房地產價格在很多國家並沒有明顯的波動趨勢，因此在進行投資衡量的時候，從安全形度往往只考慮房租帶來的投資收益率而不考慮房價升值所帶來的投資收益率。
由於國家統計局和國家住建部沒有在收集房價信息的同時收集房租的信息，因此中國的房價租售比缺乏長期可靠的官方數據來源。與此同時，商業機構對於自己經手的房地產的價格和房地產租金則具有擁有第一手信息的優勢。中原地產自2008年開始發佈中國的房價租售比信息，其數據表明，從2008年開始，中國的租售比一直在下降。
北京、上海、廣州、深圳4個城市在2008年時的租售比分別是3.5%、3%、4.5%和3.9%。到了2013年這一比例已經下降到1.8%、2%、2.5%和2.2%，五年之中下降了一半。當然，這些城市的房價和房租在同期都出現了上漲。導致租售比明顯下降的直接原因，是房價上漲的速度遠遠高於房租上漲的速度。
根據中原地產的數據，從2009年底到2013年底，北京、上海、廣州、深圳4個城市的房租漲幅分別達到了34%、63%、59%和31%。與此同時，這4個城市的房價在同期分別上漲了69%、107%、167%和112%。相對房租，房價的漲幅大得多，也快得多。租售比的下跌使得房地產從基本面變成了一種不太具有吸引力甚至沒有吸引力的投資標的。
以北京和上海為例，這兩個城市的租售比在過去5年裡已經從國際上廣泛接受的3%~5%的區域下跌到了2013年的1.5%~2%，甚至低於中國銀行業同期存款利率（3.5%左右）。這麼低的租售比，已經和中國台灣、韓國房地產泡沫頂峰時期的租售比十分接近了，比其他新興市場的租售比都低出了許多。
房價和收入的比例
另外一個國際上廣泛使用的衡量房地產價格的標準，就是房價和當地居民收入的比例。這一比例反映了一個地方的房價和當地居民收入購買力之間的關係。
根據中國主要房地產經紀公司的一項調研報告，全國主要35個城市房價與收入的比例是10.2，在大城市則更高。以北京為例，房價與收入比例是19.1，也就是說，北京的居民必須把他們全年的收入全部拿出來，連續存19年才有可能讓一個三口之家在北京買一個一百平方米的公寓。如前所述，中國的房價很可能被低估，因此，真實的房價和收入的比例可能比這一數據更為糟糕。
反觀國際，全球主要城市的房價和收入比例是4.6。中國的房價與收入比例之高，和美國的房價收入比相比，更加明顯。在美國，老百姓認為可以供得起的住房一般是家庭收入3~4倍的住宅，即使是在發達國家之中，美國的房價也確實屬於比較低廉的。其他主要發達國家的房價與收入比例通常在5~6倍之間，仍然明顯低於中國的房價與收入比例。
土地總價值
另一個看待一個國家或地區房地產市場的角度，就是當地的土地總價值。
在日本房地產泡沫頂端的1990年，日本東京都的土地價值達到4.1萬億美元，大概相當於當時美國全國的土地價值，是美國同期GDP的63.3%。
有趣的是，有人估算北京2012年的土地價值總額已經達到了10萬億美元左右，相當於美國同期GDP的61.6%。隨著中國房價從2012年到2014年進一步上漲之後，以土地價值總額這一標準衡量，北京的房價很可能比東京在房地產泡沫頂端時的泡沫更加嚴重。
總而言之，無論採用哪種衡量標準，無論是歷史水平還是國際比較，中國的房地產價格都處在一個非常高的水平。
【新浪新聞】據法國歐洲時報網編譯報導，法國國會兩院18日最終通過了《外國人權益法》法案。這是社會黨政府提出的法案。右派在野黨表示一旦掌權將推動廢止這個法律。以下是法新社詳細介紹的法案要點：
合法移民權益更多
設立多年期居留證：外國人領取一年期居留證后，可獲兩年到4年期居留證。條件是必須證明自己努力融入，認真參加國家規定的各種培訓課，特別是語言課。假如某個外國人對公共治安構成威脅，其居留證可以被撤銷。
外國人領取多年期居留證后，可申請10年長期居留證，條件是達到法語A2級水平(能夠看懂簡單的文章)。法籍孩子的父母、法國人的配偶3年之後可以理所當然地獲得長居。持有「退休者居留證」的年邁移民也可以得到長居。
設立入境伊始就可獲得的「人才護照」(passeport talent)多年居留證，受益對象包括9類外國人，即科學家、藝術家、投資者、創新企業招聘的年輕畢業生等。每年約有一萬人可領取這種居留證。
患病外國人：現行法律允許這類外國人到法國來接受治療，假如他的國家「缺乏」醫療手段可能給他帶來特別嚴重的後果。新法草案增加了一條，即假如他的國家擁有相應的醫療手段，而他本人確實無法享受，也有權來法國看病。衛生部轄下的法國移民及融入局(OFII)的一個醫生團體將負責審議申請材料，而不再是地區衛生局的醫生。在法國接受治療的患病外國兒童的父母可獲得臨時居留證。
一個孩子若在國外出生，父母均為外國人，6歲之前抵達法國，自那以來經常生活在法國，或者其兄弟姐妹中有一個擁有法國籍，那麼他成年時只要聲明希望入籍就可獲得，只要他在國家管控的學校里接受了義務教育。但假如有些人不能證明已經歸化法國或忠誠於法國，國家可以否決其入籍聲明。
家庭暴力的受害人或受強迫婚姻威脅的人，其居留證的延續可以更加方便。
遞解出境更快 憲警權力更大
避難權遭拒者對遞解出境令提起上訴的期限從30天(對於普通法而言)減少到今後的15天。軟禁將成規矩。關進行政留置中心措施僅限於有逃跑可能的移民。在極其特殊的情況下，未成年人可以關入留置中心。治安部隊可採用強制手段帶當事人到領事館，獲得驅逐他們所需的通行證，哪怕是上門執行任務也行。
對於關押在行政留置中心的外國人，釋放及羈押法官(JLD)須在48小時後過問案情，而不是自2011年以來的5天。最長留置時間依然為45天。
對於嚴重干擾過公共秩序或濫用過通行權的歐洲僑民，省長可禁止其3年內不得入境。獨立組織「權益捍衛機構」(Défenseur des droits)認為這個條款針對的是羅馬尼亞和保加利亞羅姆人。
為了打擊舞弊行為，省長可以要求學校、銀行、社會保險機構以及能源供應商提供有關申請居留證或持有居留證的外國人的相關情況。
【聯合新聞網】廣西壯族自治區人民政府昨天發布「十三五」規劃綱要，「十三五」期間，廣西將構建海上東協、陸路東協，銜接「一帶一路」，連接西南中南，對接粵港澳等五大通道，打造成銜接「一帶一路」重要樞紐。
廣西壯族自治區發展改革委主任黃方方指出，廣西位於「一帶一路」交匯對接的重要節點和關鍵區域。近年來，廣西正加快構建面向東協、銜接歐美日韓、對接港澳台、服務西南中南的全方位開放合作新格局。
2015年在世界經濟復甦乏力、國際貿易縮減環境下，廣西與「一帶一路」國家進出口額近320億美元，年增長超四成，東協連續15年成為廣西最大貿易夥伴。
黃方方表示，十三五期間，廣西將在互聯互通狠下功夫。以北部灣區域性國際航運中心為依託，面向東協及21世紀海上絲綢之路國家，建設海上東協通道。
陸路方面，廣西將以南寧為樞紐，重點建設南寧至貴陽、重慶、成都、西安、蘭州、烏魯木齊等國內城市，連結絲綢之路經濟帶的北上通道；南寧至越南、寮國、柬埔寨、泰國、馬來西亞、新加坡等中南半島國家，連結海上絲綢之路的南下通道。特別是加強與越南重要路網口岸的對接，暢通瓶頸路段，從而推動形成銜接「一帶一路」的南北陸路新通道。廣西工業重鎮柳州，則將成拓展渝新歐國際班列延伸重要節點，推動形成銜接絲綢之路經濟帶與珠江—西江經濟帶和港澳地區的粵桂渝新歐國際大通道。
黃方方透露，南寧至呼和浩特高鐵這一「北上第二通道」，「十三五」期間也將加快規畫建設。廣西還將以南寧、桂林機場為載體，加密東協航線航班，爭取中國西南中南重要城市起飛的飛機，經停南寧、桂林機場，中轉東協國家，構建便捷順暢的中國—東協空中走廊。
【經濟日報】美國去年12月和全年的房價勁揚，今年1月成屋銷售也意外升到2007年初以來次高水準，顯示房市景氣在經濟改善支撐下持續走強。不過，2月消費者信心降幅大於市場預期。
最新標普/凱斯席勒房價指數顯示，去年12月涵蓋美國各地的全國房價較前月上漲4.2%，較一年前上漲5.4%，比11月的5.2%加速。12月全美20座大城的房價較一年前上漲5.7%，漲幅與11月相同，但略低於經濟學家預估的5.9%。
20座城市房價全面呈現二位數年比漲幅，西岸漲勢尤其火熱。波特蘭12月房價比一年前躍漲11.4%，漲幅最大，其次是舊金山漲10.3%，丹佛漲10.2%。
但月比漲幅較小，顯示房價上漲動能在邁向2016年之際已趨緩。經季節因素調整後，全國和20座城市的12月指數都只比11月攀升0.8%，升幅比11月的1%趨緩，也低於分析師預估的0.9%。
標普道瓊指數公司指數委員會主席畢哲文（David Blitzer ）說：「雖然房價持續上漲，漲幅稍微放緩。」
全國房地產經紀人協會（NAR）同日公布，美國1月成屋銷售增加0.4%，換算成年率為547萬戶，是去年7月來最高，也是2007年2月來第二高水準。分析師原以為上月成屋銷售會下滑2.9%，降至532萬戶。
然而，經濟研究聯合會公布，美國2月消費者信心指數降到92.2，是去年7月來最低水準，不僅低於1月修正後的97.8，也遠低於分析師預期的97.3。
該協會經濟指數部門主管法蘭科說：「消費者短期展望變得較悲觀。」
【中時電子報】高盛證券預測，今年新興經濟體增速將從去年的4.3％提升至4.8％，亞洲經濟新火車頭的印度最被看好，加碼評等不變，印尼與菲律賓評等獲上調，摩根大通也預測新興亞洲今年GDP成長率5.8％，高於其他新興市場，凸顯亞股投資價值，為猴年最值得挖掘的新亮點。
日盛大中華基金經理人鄭慧文表示，年初以來新興市場急跌至2009年全球金融海嘯以來低點，亞股表現相對抗跌，印尼股市更逆勢上漲2.64％，衝出亞洲僅有的正報酬。鄭慧文補充，印度製造業PMI在去年12月落入50以下後，首度在今年1月回溫到51.1，印度統計局8日預估，截至今年3月底止的GDP年度料擴張7.6％，超越上年度的7.2％。
根據Bloomberg統計，今年來外資持續流出亞股，僅印尼淨買超；觀察印尼政府支出仍是經濟成長關鍵，許多重要建設計畫將完工正式投入營運，基建預算提高到313.5兆印尼盾，民間投資勢跟隨增加，挹注內需成長。
群益亞太中小基金經理人李忠翰認為，新興市場多數貨幣近月升值幅度逾1％，並且主要為亞洲國家，資金面展望回流新興市場跡象，投資態度未偏消極；亞洲新興國家2016年的企業獲利明顯回升，特別是印度、菲律賓、印尼、泰國及大陸，未來兩年EPS成長率預估都在區域水準之上，建議留意相關亞股基金投資契機。
宏利亞太中小企業基金經理人龔曉薇指出，近期亞洲股市呈壓跌幅重，首當其衝是大陸商品需求疲軟的負面影響，預期大陸經濟短期難大幅提振，亞洲基金區域配置以中小股有較好表現，包括醫療、旅遊、教育類股，成長相對穩健。
引用蘋果日報 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/ 20160222/800358/2016年02月22日07:40
法廣《要聞分析 》報導 :英國首相卡麥隆已經正式宣布，英國將在今年6月23日舉行脫歐公投。如果英國真正退出歐盟，那麼這 將對歐盟經濟以及英國經濟的發展帶來什麼樣的衝擊？產生何種後果？眾所週知，歐盟最初只是一種經濟聯盟，從當初的歐洲煤鋼聯盟、原子能聯盟，到後來的歐洲 經濟共同體、單一市場，直到發展為今天的歐洲聯盟，經濟是歐洲一體化的主要推手。因此，儘管目前一些其他事項，如難民潮等，吸引了大家的關注，但英國人在 公投時必然會高度考慮經濟因素。點擊收聽本專題
卡麥隆在首相府外發表的聲明中說：“你們來決定，無論決定是什麼，我都會儘力讓它實 現。選擇在你手中，但是我的建議非常明確：我相信，在改革後的歐盟中，英國將會更加安全、強大、富有。” 無疑，針對主張英國脫離歐盟的人，他說：“那些想要脫離歐盟的人不可能告訴你，英國的商家是否能夠進入歐洲的自由貿易單一市場，或者有工作的人的工作是否 能夠保住，或者物價會上漲多少。他們給你們的是在一個不確定的時間裡的一種風險——跳入到未知當中。”
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