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2015-11-24 14:44:11 聯合晚報 記者葉憶如／台北報導

金管會終於「從善如流」宣布調降壽險業投資不動產收益率限制至2.555%，事實上國內壽險業近年來受此限制，加上國內都會區價格偏高，金管會又放寬海外投資不動產資本適足率RBC風險係數限制，壽險業近年海外買房速度與規模暴衝。

保險業投資海外房地產不只鄰近亞洲國家如日本、馬來西亞、泰國、柬埔寨等，更已前進歐洲如英法等國家。例如國泰金旗下國壽277億元投資倫敦市區頂級商辦THE WALBROOK BUILDING，出租率9成，收益率達4%以上。富邦金以150億元買下的倫敦杜莎夫人蠟像館的建築物本體，租金報酬率也達4.8%以上，都是國內租金收益率的2倍以上。

國內保險資金流出海外比重已逾五成，專家認為保險業轉出海外資金短期內要再回流台灣商辦房地產的誘因並不高。


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