海外地產　第一品牌～亞太國際地產　跨足全世界

【MoneyDJ 理財網】美國商務部20日公布，9月新屋開工數比前月成長6.5%，經季節因素調整後年率為121萬戶，高於原先預期，達八年來第二高水準。占不動產市場近三分之二的獨棟房屋新屋開工數增加0.3%，年率達74萬戶；包含公寓與集合式住宅的多戶住宅則飆升18.3%，年率達46.6萬戶。
就業市場改善讓美國消費者持續支出大筆開銷，如房屋及汽車，帶動美國經濟。薪資上漲可能讓更多家庭有能力儲蓄頭期款，有助延續房市動能。
RBC資本市場公司資深美國經濟學家奧比納（Jacob Oubina）表示，未來數月「新屋開工表現更上層樓的動能確實存在」，「這也證明即使處於全球多道逆風，美國國內敏感性產業已持續表現不僅出色，並將加速」。
營建許可下滑亦集中於多戶住宅，顯示這些數據波動極大。獨棟房屋興建申請下滑0.3%，年率減至69.7萬戶，代表未來數月的新屋開工數即將降溫。多戶住宅開發案申請數大幅下滑12.1%，年率降至40.6萬戶。
新屋開工數據符合先前營造商對房市展望信心增強的報告，美國全國住房建築商協會∕富國銀行表示，由於對未來六個月銷售展望的信心增強，住房市場指數10月上升至10年來新高，
對房市景氣樂觀部分原因是對低利率的預期，至15日止的該周，30年固定利率房貸平均利率為3.82%。房租上漲也使許多人轉租為購。

▲世紀高塔CENTURY SPIRE的公共空間，裝潢高雅。（圖／亞太國際地產提供，以下同）

生活中心／綜合報導

深根經營國際不動產代銷業務的亞太國際地產，近期已開賣菲律賓馬尼拉精華區建案。亞太國際地產向來攜手與國際知名建商合作，在堅持建案選擇及品牌知名度上一如往昔。

4年多來，先在馬來西亞一舉成名，後又領先國內業者，陸續進軍新加坡、紐澳、英國、中國、泰國等14個國家，近期已進駐菲律賓市場，預料將對國內海外不動產市場生態注入新的活水。

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作者記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年10月29日 上午5:50

海外置產熱潮，房地產業者跨足搶大餅，衍生銷售海外不動產的人力需求，不僅吸引不少原先只賣本土房產的業務轉型銷售海外房產，今年各家房仲海外業務徵才都收超過千封履歷，海外房仲業務人員初估至少還有3,000人的人力缺口。

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引自http://house.udn.com/house/story/7542/1180792

海外置產襲捲全台，21世紀不動產統計內政部地政司經營國外不動產仲介及代銷業者數量，發現截止今年8月，全台共計381家業者經營海外不動產項目，較2013年相比上漲157%，數量遽增，但交易安全問題也隨之浮出水面。

海外交易安全進一步受到重視，為保障消費者權益，內政部日前聲明房仲業者從事海外不動產仲介業務，應遵循《不動產經紀業管理條例》、《消費者保護法》及《公平交易法》等國內相關法令規定，提供民眾正確充分的消費資訊。

影片：新加坡「標準配音版」的《夜市人生》

物價的長期趨勢，對國家來說是相當重要的經濟訊號。以美國這樣的大型經濟體為例，民間消費占GDP約68.3%，服務業占GDP約80%，其大部分的經濟產值，都來自於美國境內的消費和投資；換句話說，美國的物價情況，會嚴重影響其消費市場的表現。

2009年金融海嘯的根本原因就在於，房地產貸款風暴大幅抑制了美國人的消費力，在供給需求的機制下，市場消費者的購買力會推升商品價格溫和上漲，而溫和上漲的物價，也會回頭推動消費者的購買慾。目前美國聯準會（FED）官方的理想通貨膨脹率是2%——也就是今年的物價，相對於去年同期的物價要能成長2%——但如果通貨膨脹率大幅下降，那麼美國很高機率會再出現大型的景氣蕭條。

【亞太國際地產趨勢研究處】據世界經濟論壇(WEF)發布之「2015~2016年全球競爭力報告」顯示，馬來西亞的全球競爭力在140個 經濟體中以5.23分排名第18位，較2014年第20位進步，評分亦較去年(5.16分)為優。而馬國在亞洲排名中維持第6位，次於新加坡(第2位)、日本(第6位)、香港(第7位)、卡達(第14位)及台灣 (第15位)，但超越比利時(第19位)、盧森堡(第20位)、澳大利亞(第21位)、法國(第22位)、奧地利(第23 位)、愛爾蘭(第24位)及韓國(第26位)等大國。

總部設在瑞士日內瓦的世界經濟論壇係根據全球經濟發展，以及多樣化的比較數據來評分，包括教育、訓 練、市場效率、勞力市場、金融市場、創新、科技及市場規模等12項目。