海外地產　第一品牌～亞太國際地產　跨足全世界

澳洲5月就業較4月增加1萬7,900人，優於經濟學家預期的增加1萬5,000人。

澳洲5月失業率持平不變，為5.7%，符合經濟學家預期。5月全職就業人數維持不變，就業增長完全來自兼職項目。5月就業參與率為64.8%，略低於經濟學家預估的64.9%。

這項就業報告進一步證實，跌至歷史新低的利率對營建、觀光與教育等產業發揮了提振的效果，在資源投資熱潮消退之際，這些產業幫忙吸收了失業的礦業員工。

就業數據公布後，澳元一度升至0.7445美元，但漲勢短暫，目前壓回至0.7387美元。

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澳洲人口最多的新南威爾斯省政府宣布，從下週開始在雪梨購房的外國買家，將被多課徵印花稅和土地稅，希望能打壓中國等外國買家炒房，所引發的房價飆漲和泡沫化疑慮。新南威爾斯省成為澳洲第二個開徵這類房地產稅的省份。

澳洲新南威爾斯省政府宣布，從6月21日開始在雪梨購房的外 國買家，將被多課徵印花稅和土地稅，希望能打壓中國等外 國買家炒房，所引發的房價飆漲和泡沫化疑慮。新南威爾斯 省成為澳洲第二個開徵這類房地產稅的省份。圖為雪梨郊區 Concord一棟待售的房屋。 （彭博）
新南威爾斯省財政局長貝瑞吉克連（Gladys Berejiklian）表示，從6月21日起，外國買家在雪梨購房，將被多課徵4%的印花稅，而從明年開始將被多課徵0.75%的土地稅。未來4年，這些措施預料可為該省帶來逾10億澳元（7.38億美元）的收入。
根據房地產數據公司CoreLogic的資料，從2008年底以來，主要來自中國的外國買家已導致雪梨房價的中位數暴漲近1倍，引發當地民眾擔憂，可能因為買不起房子而被迫遷移。新南威爾斯省開徵新的房地產附加稅，是繼澳洲幾家大型銀行限制外國人申請房貸後的最新動作。
晨星公司駐雪梨分析師薛拉克（Tony Sherlock）表示：「對外國投資人而言，新南威爾斯省政府開徵新的房地產附加稅，動機是鼓勵投資人長期持有，開徵新的印花稅不可能造成購房的障礙，因為在一些國家印花稅甚至超過10%。對該省而言，新措施可帶來意外財富，並產生一些政治信譽。」
薛拉克指出，明年開徵的土地稅將對出租房產的外國買家造成很大衝擊，因這筆土地稅將吃掉他們的租金收入。根據CoreLogic，雪梨房屋的租金收入介於3%至4%之間，為歷史最低水準。
根據新南威爾斯省政府網站，在該省購買逾100萬澳元房屋，目前要繳納40490澳元印花稅；房價若高出100萬澳元，則要被多課徵4.5%印花稅。

兩岸華人都愛買房，中國大陸更正挾著強大的經濟實力及資金，將大筆資金投入海外置產，中國海外房產投資在2013年達到最高峰，去年更成為在美國置產的最大海外買家。兩岸民眾置產購屋的預算，中國人平均預算2500萬元，台灣買家預算則低於1000萬元。

海外置產在兩岸間仍是熱門話題。（業者提供）海外置產成為國人的投資顯學，業者預估今年熱度將更勝去年。（業者提供）

根據美國羅森諮詢集團和亞洲協會在今年5月所公布的｢中國在美國房地產的投資報告｣指出，預計2016年到2020年，中國在美國商業地產和住宅上的直接投資（不包括未來新建項目） 將達到至少2180億美金，約合人民幣1.4萬億元｡

出於資產配置和風險分散的考量，資本全球化配置是大勢所趨｡由於海外房地產性價比高、升值空間大、也是國人選擇海外置業的主要原因｡根據亞太國際地產所作的調查統計，國人詢問美、日國家地產雖然多，但實際採取購買行動的還是以東協國家為主要標的，而中國人平均預算2500萬元，台灣買家預算則低於1000萬元。

挺政府南向政策，再加上看好東協市場汽車零件需求量崛起，堤維西（1522）積極布局，董事長吳俊佶表示，目前集團於東協已在泰國設廠10餘年，看好未來整體市場成長動能，長期希望可直接在當地開發模具，目前也已規劃明年在馬來西亞設廠。吳俊佶分析，東協市場經濟快速發展，以新車市場為例，印尼每年銷量可達100萬台以上，馬來西亞年銷量則可達80萬台，隨著區域內各國經濟持續成長，未來成長爆發力可期，因此公司也加快布局腳歩。堤維西泰國廠去年營收約5億元，配合集團在泰國強化布局通路行銷據點，吳俊佶看好，至2020年底前，營收可望翻倍。此外，集團轉投資儒億也已在印尼設廠3年，吳俊佶指出，今年可損益兩平，預計5年內營收可望超越台灣廠。（陳慜蔚／台北報導）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導 新北市政府今年積極推動防災型都更行動方案，為鼓勵民眾辦理自力都更，已修法將自力都更的補助額度提高至630萬元，增加民眾辦理自力都更的信心。現市府將於6月21日特別開設自力更新專題班，專門講授如何辦理自力都更，期望透過課程講授，民眾能更了解自力更新辦理，不必透過建商也能自己推動家園重建、改善居住環境。 自力都更的補助額度提高至630萬元，增加民眾都更意願加速防災更新速度。(新北都更處提供) 新北市政府都市更新處處長王玉芬表示，市府自105年4月26日公佈修正「新北市政府協助民間推動都市更新補助要點」後，提高補助由280萬至630萬，增加民眾辦理自力都更的信心，但因自力都更辦理過程，除民眾整合外，仍有財源籌措及未來施工的工程管理等問題，市府常接獲民眾來電詢問，因此今年都市更新實務工作坊特別開辦自力更新專題班，針對新北市目前自力更新推動政策與機制、都市更新會之發起與組織以及自辦更新的籌資及工程管理三個面向，詳細為民眾說明。 更新發展科科長洪宜萍補充，實務工作坊自力更新專題班報名資訊已經公布於新北市政府都市更新處網頁都市更新實務工作坊宣導專區（http://www.uro.ntpc.gov.tw/），報名時間為自即日起至6月15日止，採網路報名方式辦理。為便於場地座位及課程講義數量準備，建議民眾先於報名期限內上網報名，若民眾未能於期限內報名，亦可採現場報名，惟不確定是否仍有座位及講義提供。民眾可視自己需求選擇場次報名參加，請有興趣報名的民眾踴躍報名。

原文網址: 新北推自力都更　補助一口氣增加350萬元！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/191336132247.html

90後少女DorDor去年成功購得700元廉航機票飛日本（來回連稅及行李費），只需請假兩天，就可連周六、日到大阪血拼四日，並利用「大阪周遊卡」免費玩盡熱門景點。食、住、玩全包宴，埋單也是2,800元。

◎採訪／陳弘修、蔡百蕙　◎影音／謝婷婷

文／陳弘修

在未來的城市藍圖中，大阪的願景相當多，其中一項是要成為水與綠色豐富的新能源城市。

為了往這個方向前進，大阪府目前已經擬定完成新能源與環保車的戰略，希望聚集下一代環保與能源產業，透過與關西地區的其他城市合作，從山到海都有綠色走廊，可以讓大阪成為一個環保先進的城市。

人來人往的日本大阪車站，觀光客忙著逛街採購，上班族忙著通勤上下班，車站旁有一個被稱為大阪梅田新地標的「GRAND FRONT OSAKA」，這是個新興商業複合設施，共有四棟大樓，不但有高級住宅、酒店、企業進駐以及相關商業設施。 圖／Knowledge Capital

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人來人往的日本大阪車站，觀光客忙著逛街採購，上班族忙著通勤上下班，車站旁有一個被稱為大阪梅田新地標的「GRAND FRONT OSAKA」，這是個新興商業複合設施，共有四棟大樓，不但有高級住宅、酒店、企業進駐以及相關商業設施。

四棟大樓其中兩棟Tower B和Tower C互通的大樓中，有一個名為「Knowledge Capital」機構，意思是「知識創造、交流之地」，Knowledge Capital為大阪市政府推動的「大阪站北地區造鎮基本計畫」的重點項目，透過招標方式，由得標12家地產開發商合資，在2012年成立一般社團法人Knowledge Capital，並另外成立KMO株式會社負責場域管理及商業運營。

圖／第一太平戴維斯 提供

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日本一向是國人海外旅遊首選，除東京之外，日本的第二大城-大阪也因擁有豐富的文化歷史及熱門觀光景點，如大阪城、海遊館、心齋橋商圈、道頓堀等，成為國際遊客最愛旅遊的城市之一。大阪也是夏普、松下及大金的發源地，隨著鴻海投資夏普的新聞再次成為眾所矚目的焦點。大阪全方面發展的商業實力隨著時代演變不斷成長茁壯，現今在鴻海大舉投資的加乘下，讓大阪的後續商業契機前景看漲。

馬來西亞伊斯干達（Iskandar Malaysia）經濟特區邁入第十個年頭，自這個計劃於2006年推行以來，柔佛的經濟迅速騰飛，尤其是房地產業。2016年，馬來西亞伊斯干達的亮點在哪裡？新加坡著名房地產投資專家Khalil Adis提出10大觀點，表示馬來西亞伊斯干達還有許多商機等待發掘。

以下內容譯自Khalil Adis於2016年2月24日發表的文章' 10 Reasons Why You Should Invest in Iskandar Malaysia '