陸客團來台觀光5月將呈負成長。為因應陸客短少，行政院瞄準東南亞新興市場，擬針對東南亞五國簽證簡化或有條件免簽措施，擴大至東協10國及印度，包括柬埔寨、寮國、緬甸等國都將適用，預計下週一（6日）行政院觀光推動委員會可望拍板。
據悉，行政院昨天針對擴大國際旅客來台強化措施進行研商，如何配合新南向，擴大東南亞市場觀光旅客來台，政院指示相關部會研議，提至下週一「政觀推」會議討論定調。
知情人士表示，新政府歡迎陸客來台，陸客仍是台灣觀光市場重要主力，政院指示觀光局深耕陸客市場。惟兩岸氣氛不佳，政府也擔心陸客減少衝擊觀光產業，將配合新南向政策，瞄準東南亞市場作為拚觀光新興重點市場。
官員表示，東南亞有些國家，我國辦事處並無簽證功能，或未設據點，需至鄰國辦理簽證十分不便。日本等鄰國近2年拚觀光，積極給予東南亞國家免簽措施或增加免稅商品項目，因此泰國赴日旅遊人數成長至80萬人。
隨經濟自2008年金融危機後回溫成長，全球商辦租賃市場也漸走出低迷，空置率大幅下降。根據統計，全球商辦空置率從2010年第3季高點14.4％下滑至2015年底的12.1％，其中以美國最為明顯。法人表示，商辦空置率下滑代表著企業看好景氣，加上新建商辦大樓有限，預期未來幾年需求仍略大於供給，全球REITs榮景可期。
根據仲量聯行（JLL）統計，全球商辦空置率從2009年第四季至2015年底出現大幅下滑，預期2016年空置率仍將進一步下滑。三大區域中，以美國的下滑最為明顯，商置率為八年來最低，接近景氣衰退前的低點；歐洲空置率也達到了2009以來新低；亞太區則是下滑最少的，加上2016將會有新案持續推出，空置率可能上升至11％左右，但許多主要城市空置率仍非常低。
中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，美國就業市場持續改善，有利推升商辦需求、提振消費者信心、和支撐零售銷售，這些利多因素將加速降低空置率和提升租金成長。歐洲方面，租賃活動復甦，也順勢壓低了西歐市場空置率，像是都柏林、杜塞道夫和斯德哥爾摩。此外，一些主要城市如倫敦、柏林、慕尼黑等供給低於長期平均。在新供給有限而租屋需求強勁下，預期2016年歐洲商辦空置率仍將下探。
商辦需求熱絡也炒熱租金行情，支撐了租金雙位數的成長。根據CBRE資料，2016年商辦租金仍然看漲，而且將有數個火熱的商辦市場未來兩年將有水準以上的成長，租金成長最為強勁的城市是都柏林，預期有近11％的年化成長。
受國際油價回彈與全球股市逐漸收復失土的利多激勵，投資人又恢復風險胃口而推升東南亞股價，東南亞企業受此鼓舞紛紛重啟IPO（首次公開募股）計畫，讓乾涸已久的東南亞IPO市場得以解除旱象。
《華爾街日報》報導，新加坡、菲律賓、印尼等國的企業（涵蓋不動產、水泥、發電等產業），近來相繼有IPO動作，籌資目標合計將近15億美元。
原本對IPO裹足不前的東南亞企業之所以重返IPO市場，係受到投資人風險胃口回升，全球股市逐漸收復失土的鼓舞，MSCI東南亞指數今年來上漲4.1％。
有好一段時間投資人對東南亞地區的IPO敬謝不敏，主要是該區多為依賴大宗商品出口的經濟體，中國經濟成長放緩衝擊到它們的出口需求。不少東南亞企業因而暫緩甚或打消籌資計畫。像以市值論的全球最大上市棕櫚油生產商─馬來西亞森那美集團（SIME DARBY BHD.），去年就將旗下汽車事業的IPO計畫喊卡。
由於美國前夜公布的5月份非農就業數據遠不如預期，讓美國升息預期大減，使得非美貨幣全面走升，人民幣兌美元在岸（CNY）與離岸（CNH）價格雙雙大漲，CNH更創下近5個月最大升幅，讓伺機唱空人民幣的投資人大為失望。
綜合中外媒體報導，CNY在周五（3日）夜盤交易結束時收報1美元兌6.5515元人民幣，比前一交易日夜盤上漲306基點，漲幅0.47％，創近兩個月最大漲幅。CNH在紐約交易時段則是大漲493基點，以6.5399元收盤，漲幅0.76％，創下近5個月最大漲幅，盤中更一度觸及6.5376的高點。
在人民幣全線大幅走升之下，受創最深的就是做空人民幣的投資者。投行高盛日前才高調發表看貶人民幣的說法，但人民幣隨即創下破紀錄的升幅，讓高盛的人民幣的預測被市場戲稱為反指標。
人民幣在歷經一夜的大漲之後，中國國家開發銀行資金局研究員張超表示，隨著美國升息預期下滑，人民幣匯率的貶值壓力將大幅減弱。他預估，短期內CNY仍將以6.5為中樞維持寬幅震盪的局面。
倫敦是全球主要的商業及金融中心之一，高水準的教育體制更吸引世界各國的學生前來就學，其中位在倫敦中心商業區的金絲雀碼頭（Canary Wharf）為主要的金融中心。
金絲雀碼頭已有超過500多年以上的歷史，市政府於1980年代後期，開始了一連串的金絲雀碼頭改造計畫。瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，倫敦住宅市場長期供不應求，加上市中心的素地難求，市政府將金絲雀碼頭規劃為都市內的新城區，利用原本碼頭地利條件，創造成全新風貌的水岸都市。
整個新城區的規劃以「金融區」為導向，如全英第二高的加拿大廣場一號，是許多世界大型銀行、媒體及專業服務企業的企業總部所在地，包含滙豐銀行、花旗銀行、JP Morgan、瑞士信貸集團、湯森路透及KPMG會計師事務所等。
英國國家統計局資料顯示，金絲雀碼頭的就業人口在2001至2012年期間成長四倍，達到10萬人。除了已經成熟發展的金融業及保險業，近年來高科技、媒體及電信產業等新興產業也在此落地生根。
工商時報【楊智強】
揮別紛擾的2015年，今年開春以來，中國為全球金融市場投下震撼彈，新興市場股匯市哀鴻遍野，相較之下，成熟國家經濟體表現相對穩健。從全球資產戰略配置角度，海外房地產最受投資人寵愛，過去5年累積流出千億新台幣；而在歐美英日澳等成熟國家，又以美國及澳洲房產投資能見度最高。
曾任職中華開發工業銀行投資部、長期耕耘海外房地產的益立信公司總經理鍾仁義，綜合國外媒體及當地市場資訊，認為投資成熟國家房地產優點在交易資訊透明、價格公開，未來3年經濟成長與匯率比新興市場更穩健，租賃市場健全，物業管理佳，未來處分較容易，與房屋價值容易維持等因素，都是投資成熟國家不動產的共同優點。加上美金對台幣仍有升值的空間，投資美國房產，有機會在「租金、匯差與房價增值」三方面一把抓。他點明，美國底特律都會區（Metro Detroit）及澳洲布里斯本（Brisbane）將是海外房產投資新亮點。「美國底特律都會區就像股市動盪下的錯殺股，時間拉長會還它公道補漲，賺取可觀的資本利得；而澳洲布里斯本就像穩健成長定存收租股，值得慢慢存。」
但若進入到各別市場，底特律都會區與布里斯本具備不同題材。鍾仁義指出，根據美國房產估價網Trulia預估，美國房地產經過5∼6年多頭後，部分城市如洛杉磯、舊金山、西雅圖及紐約等漲幅已高，但絕大多數城市仍處「買房比租房更划算」的位置，而估計今年租金漲勢趨緩，以租待買人潮回流。
鉅亨網記者蔡宗憲 台北 2016-06-06 20:01
證交所積極推動優質台商企業回台上市，除中國大陸地區，證交所近年持續深耕東協市場，以提升台灣資本市場國際化程度，目前已有F-百達(新加坡)、F-豐祥(越南)及F-泰鼎(泰國)等東協地區企業來台上市，顯示開發東協市場已有初步成效，證交所表示，將持續積極開發印尼、馬來西亞、緬甸及東埔寨等東協潛力台商回台上市，擴大我國資本市場規模。
在東協國家中，印尼以超過2.5億的人口規模，居其中最大人口紅利國，也是世界上人口第四多的國家，且其經濟處於發展初期，對台商深具潛力，因此為瞄準印尼市場，證交所已於6月1日起，由副總簡立忠帶隊，一連數日在印尼辦理招商說明會及拜訪當地台商企業，期間並在首都雅加達舉辦「台灣資本市場說明會」，獲得當地台商團體熱列迴響。
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